Cabaña 10 habitaciones, 900 m²

Cavriglia, Arezzo (provincia)

Chianti

Magnífica villa de aproximadamente 900 m² en total, distribuida en cuatro niveles y caracterizada por una distribución casi cuadrada. El edificio se ve realzado por una encantadora terraza panorámica en la azotea, accesible a través de una cómoda escalera en espiral de hierro fundido, que ofrece vistas abiertas en los cuatro lados.

El nivel sótano cuenta con varias bodegas, todas ellas con luz y ventilación natural, además de la cocina histórica de la villa, una sala de almacenamiento tradicional de aceite de oliva y una sala técnica con sistema de caldera centralizada.

La planta baja y el primer piso albergan la residencia principal, internamente conectadas por una escalera. En el lado sureste, una escalera de servicio y un ascensor proporcionan acceso a todos los niveles del edificio.

La planta baja está dedicada a la zona de estar y comprende un espacioso vestíbulo de entrada, dos salones, un estudio, una cocina, un comedor con acceso directo a una terraza exterior elevada, así como un aseo de invitados y un aseo de servicio.

El primer piso alberga la zona de dormitorios, que consta de cinco dormitorios y cuatro baños, todos conectados por un pasillo central al que se accede tanto por la escalera principal como por el ascensor.

En el nivel superior hay tres apartamentos independientes, conservados en su configuración original para servir a la villa. El primer apartamento, con vistas a la parte trasera, cuenta con una zona de estar-comedor con kitchenette equipada con un lavabo de mármol y fogones eléctricos, así como dos dormitorios dobles, cada uno con baño en suite. La segunda unidad incluye una cocina, un pasillo, un dormitorio individual y un baño. El tercer apartamento consta de un salón con kitchenette, un dormitorio individual y un baño.

La propiedad se encuentra enclavada en aproximadamente 5,4 hectáreas de terreno, con alrededor de 1.400 olivos, y ofrece una zona exterior exclusiva con dos piscinas: una piscina infinita principal de 14x7 metros y una segunda piscina de 14x3 metros, conectadas por una espectacular cascada.
La villa, una elegante casa señorial neoclásica que data de finales del siglo XIX y construida por la familia florentina Cerrini Feroni, ha sido sometida a una meticulosa restauración conservadora destinada a preservar su identidad arquitectónica original. Se han recuperado y realzado cuidadosamente los materiales históricos, incluyendo suelos de terrazzo decorativos, baldosas de cemento y terracota hecha a mano, mientras que los marcos de las ventanas se han mejorado con doble acristalamiento y los persianas se han reconstruido en consonancia con el estilo de la época. El techo ha sido aislado e impermeabilizado, conservando la cubierta original de teja marsellesa. Los trabajos interiores se han limitado y se han dirigido cuidadosamente, con mejoras de sistemas y la adición de servicios necesarios para garantizar el confort contemporáneo.
La propiedad está conectada al suministro municipal de agua, complementada por un pozo artesiano de 52 metros de profundidad y un sistema de riego automático dividido en múltiples zonas. Los sistemas se han instalado y mejorado por completo para garantizar el confort y la funcionalidad: la calefacción es centralizada y funciona con gas natural, con calderas de condensación instaladas en una sala técnica exterior, mientras que el aire acondicionado se gestiona mediante un sistema centralizado con fan coils y control de temperatura independiente en cada habitación. Completando las comodidades se encuentra un sistema de alarma integrado, oculto en las paredes y activo en puertas y ventanas, conectado a un sistema GSM para la gestión de emergencias.
Esta exclusiva residencia de lujo combina elegancia, historia y generosos espacios habitables, lo que la hace ideal tanto como vivienda familiar privada como como propiedad de hospitalidad refinada, con el potencial de transformarse en un elegante hotel boutique. El extenso parque circundante, realzado por dos piscinas de diseño, y su ubicación privilegiada en la zona de Chianti representan una oportunidad única para aquellos que deseen vivir o invertir en un entorno de absoluto prestigio.
Villa Valdaria, situada en las encantadoras colinas de Chianti de Cavriglia, combina la exclusividad de su entorno natural con una ubicación estratégica excepcional. A pocos kilómetros de las prestigiosas ciudades de arte de Florencia, Siena y Arezzo, la propiedad garantiza una privacidad absoluta sin sacrificar la comodidad y las conexiones rápidas: la autopista (salida Valdarno) y la estación de tren de Montevarchi están a solo 10 km, lo que permite viajar fácilmente y realizar excursiones de un día a los principales tesoros de la Italia central. Los aeropuertos más cercanos son Florencia (aproximadamente 60 km) y Perugia (aproximadamente 120 km).
Por cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.