Agroturismo 18 habitaciones, 1200 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (provincia)

Inmerso en la tranquilidad de las colinas de Casentine, en el municipio de Chiusi della Verna, esta elegante residencia de piedra renovada representa una combinación perfecta de autenticidad toscana y confort contemporáneo. Rodeado por un terreno privado de aproximadamente 17 hectáreas, la propiedad disfruta de una posición panorámica y privada, ideal para aquellos que buscan privacidad, belleza natural y espacios generosos.

La casa señorial (450 metros cuadrados)
Distribuida en tres niveles, consta de:

Planta baja
La planta baja alberga un gran salón con chimenea de piedra, un comedor con una gran mesa compartida, una sala de estar que también se puede utilizar como estudio y una cocina con despensa independiente, equipada con frigoríficos y lavadoras. El nivel se completa con un baño de servicio, un trastero y una sala técnica dedicada a la caldera de pellets.

Primer piso
El primer piso tiene dos amplios dormitorios dobles, ambos con baño en suite, y un dormitorio doble con baño privado con ducha. El nivel incluye un vestidor, un baño adicional, un trastero y una terraza panorámica.

Segundo piso
Subiendo al segundo piso se encuentra el dormitorio principal: un ambiente amplio y reservado, enriquecido por una característica chimenea de piedra, ideal para momentos de tranquilidad.

Segunda Unidad - Salón de convivencia y Apartamento Independiente
Adyacente a la residencia principal hay una segunda unidad que consta de una gran sala de estar compartida de 160 metros cuadrados, un espacio multifuncional perfecto para recepciones, talleres o actividades de alojamiento. La sala de estar cuenta con una cocina equipada, diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad durante todo tipo de eventos, y un baño de servicio.

Junto al salón, con entrada independiente, hay un apartamento de 90 metros cuadrados que consta de una sala de estar con chimenea y cocina americana, dos dormitorios dobles y dos baños, uno de los cuales ha sido renovado recientemente. El alojamiento tiene un jardín privado vallado, ideal para garantizar la privacidad y el confort.

La estructura incluye tres garajes, un gran almacén y salas técnicas.

La residencia también está equipada con un panel solar, que contribuye a la calefacción del agua sanitaria, mejorando la eficiencia energética total de la propiedad.

Tercera Unidad - 'I Falchiâ'
"I Falchi" es una tercera unidad independiente que consta de dos apartamentos, cada uno con acceso independiente, espacios exteriores reservados y jardín vallado, perfectos para uso privado o receptivo.

Apartamento A (80 m2)

Ubicado en la planta baja, el apartamento se abre a un acogedor salón con cocina americana, enriquecido por la presencia de una chimenea ventilada y estufa de pellets, ideal para crear un ambiente cálido y relajante. En el mismo nivel también hay un cómodo baño, recientemente renovado.

En el exterior, la propiedad se completa con una terraza y un jardín privado, perfectos para pasar momentos de relax al aire libre.

Arriba se encuentra la zona de noche, que consta de un dormitorio doble, un segundo dormitorio con dos camas individuales y un baño con ducha, funcional y bien distribuido.

Apartamento B (70 m2)

El apartamento incluye una sala de estar con cocina, chimenea y estufa de pellets, un dormitorio doble y un baño que ha sido recientemente modernizado. La unidad también tiene un porche exterior y un jardín vallado.

En el sótano hay un garaje cubierto de 65 metros cuadrados, ideal para estacionamiento y trastero.

Espacios al aire libre

La propiedad se completa con una serie de infraestructuras externas diseñadas para una alta calidad de vida al aire libre:

Piscina privada de 16x8 metros, rodeada de vegetación y en una posición panorámica

Aparcamiento cubierto por marquesina fotovoltaica con sistema de 12 kW

Pozo privado para suministro de agua

Sistema de calefacción de GLP, con sistemas integrados para garantizar la eficiencia energética.

Ubicación y entornos

La propiedad está ubicada en el corazón de Casentino, una de las zonas más auténticas y fascinantes de la Toscana.

En las inmediaciones se encuentra el Santuario de Verna, un lugar simbólico de espiritualidad y naturaleza. El cercano pueblo de Bibbiena ofrece todos los servicios esenciales, así como restaurantes, tiendas locales e infraestructuras modernas.

Las principales ciudades de arte de fácil acceso incluyen:

Arezzo - 22 km

Florencia - 50 km

Siena - 95 km

Los aeropuertos más cercanos son:

Florencia-Peretola (FLR) - 90 km

Pisa (PSA) - 140 km

Bolonia (BLQ) - 180 km

Esta posición estratégica le permite disfrutar de la máxima tranquilidad, sin renunciar a su proximidad a importantes centros urbanos y culturales.