Cabaña 12 habitaciones, 1000 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (provincia)

Típica finca toscana inmersa en un espléndido entorno naturalístico. Insertada en un contexto de notable valor histórico, la propiedad se encuentra a una altitud de 450 m en una colina toscana entre el Valle del Casentino y el Parque Nacional de las Bosques Casentinesi.
El complejo inmobiliario, completamente restaurado, está compuesto por tres unidades independientes inmersas en 18 hectáreas de terreno certificado orgánico.
El caserón principal, una antigua estructura de principios del siglo XIX completamente restaurado en estilo típico toscano, está situado al inicio de la propiedad. El caserón está dispuesto en tres plantas y cubre una superficie total de 450 mq. La planta baja está caracterizada por una amplia sala de estar con arcos de piedra y una gran chimenea en la zona de comedor, una cocina con despensa, un estudio, un baño, un lavadero y un local de caldera. El primer piso alberga 3 grandes habitaciones matrimoniales, cada una con baño privado, un vestidor/armario y un baño con bañera de hidromasaje y cabina de ducha a disposición de la cuarta habitación, que se encuentra en el tercer piso, en la característica torre con ocho pequeñas ventanas. El suelo de todo el piso es de parquet de castaño antiguo.
Cerca de la casa principal se encuentran una construcción con un garaje de más de 60 mq y un local de uso bodega de aproximadamente 40 mq. En la misma estructura hay un apartamento de aproximadamente 90 mq, compuesto por dos habitaciones, dos baños y un salón con cocina americana y chimenea. Sobre la construcción se ha realizado un gran salón convivencial de 130 mq con una terraza de aproximadamente 60 mq. El salón está equipado con un baño y una cocina de más de 30 mq.
El segundo caserón alberga, en la planta baja, un apartamento compuesto por un salón/cocina, una habitación y un baño. Además, hay otro apartamento en dos plantas, accesible desde la planta baja y compuesto por un salón/cocina, dos habitaciones y dos baños. En la planta sótano encontramos un local usado como depósito.
Finalmente, hay un último caserón de 170 mq dividido en dos apartamentos. El apartamento en la planta baja está compuesto por un salón/cocina, una habitación y un baño. El otro apartamento, accesible desde la planta baja, está dispuesto en dos plantas y compuesto por un salón/cocina, dos habitaciones y dos baños. Debajo de la construcción se ha excavado un local de hormigón armado de más de 100 mq, destinado a almacenamiento de equipos agrícolas.
En total, las tres estructuras tienen una superficie de aproximadamente 800 mq, más más de 250 mq de anexos. Los caserones tienen en total 9 habitaciones, 12 baños y un salón independiente de 130 mq.
Todos los caserones disponen de calderas de pellets de última generación, mientras que el caserón principal dispone también de un sistema solar. Los sistemas térmicos, hidráulicos y eléctricos de toda la propiedad han sido realizados en cumplimiento de las normas vigentes y certificados con certificados de idoneidad y homologación emitidos por la USL (unidad sanitaria local) competente. El suministro de agua se proporciona por dos pozos y por la conexión al alcantarillado municipal.
La finca está completada por una piscina de 8x16 m, realizada en hormigón armado y revestida con baldosas de cerámica.
La propiedad está rodeada por un terreno de 18 hectáreas, 12 de las cuales están completamente valladas a fondo cerrado. Aproximadamente 3 ha están ocupadas por el olivar y el huerto (300 olivos – 100 árboles frutales). En 7 hectáreas de terreno se ha realizado una plantación de árboles de madera preciada como arce, cerezo, nuez, abedul y fresno. En los terrenos no vallados hay aproximadamente 2 ha de bosque de tronco alto y aproximadamente 4 ha de tierras de cultivo arborado.
Chiusi della Verna es un municipio del Casentino, localizado en el extremo sur del Parque de las Bosques Casentinesi, que se extiende entre la Toscana y la Emilia Romaña, en posición estratégica y equidistante de Florencia, Perugia y San Marino. Las pequeñas montañas que caracterizan el territorio son ricas en historia, encanto naturalístico y arte. Los aeropuertos más cercanos a la propiedad son los de Bolonia, Pisa, Roma y Perugia. Las ciudades históricas más bellas de la Toscana como Florencia, Arezzo, Cortona y Siena y localidades artísticas de gran importancia como el Santuario della Verna, el Monasterio de Camaldoli, las Pieves y los Castillos del Casentino son fácilmente accesibles desde la propiedad.