Cabaña 4 habitaciones, 428 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincia)

Ubicado en el verde abrazo de las colinas toscanas, en el municipio de Civitella en Val di Chiana, esta espléndida casa de campo representa el encuentro perfecto entre el encanto rústico y el confort contemporáneo.

Un refugio acogedor donde la naturaleza, la privacidad y la autenticidad se unen en un equilibrio armonioso.

Dispuesto en dos niveles, el cortijo se abre con un gran hall de entrada que conduce a la luminosa sala de estar, el corazón acogedor de la casa, donde cada detalle cuenta una historia de calidez y hospitalidad, completa con una fabulosa chimenea, que sin duda será el centro de actividades sociales para la familia y sus invitados. El comedor, con vistas al jardín, se encuentra junto a una cocina funcional y bien equipada, diseñada para dar la bienvenida a momentos agradables en familia o con amigos. Completando la planta baja hay un dormitorio / estudio versátil y un baño de servicio.

En el piso superior, la calidez íntima de una sala de estar introduce el área de dormir: Tres dormitorios, cada uno con una identidad distinta. Dos de ellos cuentan con baño en suite y uno también tiene un armario adicional (o habitación infantil), mientras que el tercero tiene un baño en el mismo nivel que la escalera. Todas las habitaciones están diseñadas para garantizar el máximo confort y privacidad para cada miembro de la familia o huésped.

En el exterior, el cuidado jardín se ve realzado por una piscina de 10x5 metros, un refugio ideal para relajarse mientras disfruta de la vista de las colinas circundantes. En un rincón del jardín hay una terraza perfecta para cenar al aire libre o para un aperitivo en total tranquilidad, con una vista encantadora sobre el valle y el pueblo de Civitella en Val di Chiana encaramado en la cima de la colina en frente.

Esto se completa con un anexo utilizado como garaje y sala técnica, funcional y bien integrado en el contexto rural.

La propiedad cubre casi 35 hectáreas, de las cuales aproximadamente 2 hectáreas están cercadas. El terreno restante es en gran parte boscoso, lo que garantiza absoluta paz y privacidad, así como un olivar con más de 100 olivos, que representa una combinación de tradición agrícola y la autenticidad del paisaje circundante.
Una hábil renovación ha creado interiores que son relajantes y agradables a la vista: encantadores arcos interiores, suelos de terracota y vigas de madera a la vista dominan la escena.

Los marcos de las ventanas han sido de madera con doble acristalamiento.

En el exterior, el jardín y la zona de la piscina están bien mantenidos y son ricos en plantas ornamentales y setos.
La granja está equipada con un sistema de corriente eléctrica de 9 kW, un sistema de calefacción de GLP con caldera, asistido por una caldera para agua caliente con un tanque de almacenamiento de 200 l y un sistema de aire acondicionado para la sala de estar y dormitorios.

El suministro de agua está garantizado por un pozo de propiedad que también está conectado a un sistema de riego automático para el jardín, que garantiza el mantenimiento de la vegetación incluso en los meses más calurosos.

Hay conexión a Internet por radio o satélite disponible.
Esto es más que una casa: Es un lugar perfecto para aquellos que desean ralentizar su ritmo, vivir en armonía con la naturaleza y saborear el encanto de la campiña toscana todos los días.

Es ideal tanto para un gran grupo de familiares y / o amigos, como para su uso como alojamiento (como ya es el caso hoy en día), lo que lo hace perfecto gracias a sus excelentes conexiones por carretera.
La masía disfruta de una posición extremadamente estratégica para llegar a los principales pueblos de la Valdichiana y a algunas de las ciudades de arte más bellas del centro de Italia.

Civitella en Val di Chiana (un pueblo histórico) está a tiro de piedra; Monte San Savino, Lucignano, Foiano della Chiana y su carnaval histórico están a menos de 20 km; Cortona y Castiglion Fiorentino están a menos de media hora de distancia.

Podemos llegar a las principales ciudades artísticas del centro de Italia, como Arezzo, que está a menos de 20 km y, gracias al cómodo acceso a la autopista A1 (salida de Monte San Savino o Arezzo) y a la autovía doble cercana, Siena y Perugia están a una hora en coche, mientras que Florencia está a menos de una hora y Roma a casi 2 horas.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una due diligence técnica exhaustiva a través del técnico del vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada del planeamiento urbanístico y el estado catastral de cada activo. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente sobre un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural.