Casa de campo 5 habitaciones, 587 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincia)

En el corazón de la Toscana, a solo 15 km de la ciudad de Arezzo, esta finca ofrece alrededor de 64 hectáreas en un solo compendio, así como unas 5 hectáreas de viñedos a 4 km del centro de la empresa, con villa, dependencia, garaje y bodega.

Ubicado en una colina, con una espléndida vista de la ciudad y las colinas alrededor de Arezzo, el terreno se divide de la siguiente manera: 7,2 hectáreas de viñedos (vitigni di San Giovese, Pinot Nero, Merlot, Cabernet Savignon, Syrah); Petit Verdot; Chardonnay con posibilidad de producir Chianti para ca. 20 mil botellas); 3,9 ha de olivares con aprox. 1600 plantas; 1,4 ha de trufa; menos de una hectárea de tierra cultivable; Unas 46,5 hectáreas de bosque. Actualmente la producción llega a ca. 60 mil botellas, 3000 de método clásico, 16 mil de chardonnay blanco y rojo y se venden en Alemania, Francia y América. Para el procesamiento, dos grandes estructuras, ambas de 100 metros cuadrados, tienen toda la maquinaria necesaria para la producción, mientras que el embotellado es realizado por una empresa externa.

No muy lejos del centro de la empresa, la villa de piedra, de 209 metros cuadrados, fue completamente restaurada en 2022, insertando paneles solares para eficiencia energética, respetando sin embargo el carácter típico de la Toscana, por lo que se puede encontrar el uso de piedra, ladrillo y un hermoso suelo veneciano. Amplia sala de estar con cocina, sala de estar y comedor, así como tres dormitorios y dos baños. Junto a él, la dependencia, de 100 metros cuadrados, ofrece un gran espacio abierto con sala de estar y cocina, así como dos dormitorios con baño. También hay almacenes y garajes, para un total de 78 metros cuadrados, así como una piscina panorámica y un hermoso parque.

La empresa se vende a "bodegas cerradas", incluidas herramientas y máquinas para el procesamiento de viñedos y bodegas, con la marca, el sitio web, certificaciones y todo lo que está dentro de la empresa.

La propiedad se encuentra a 50 km de Siena, a 70 km de Florencia y a 80 km de Perugia, perfecta para disfrutar de la proximidad a la ciudad mientras permanece en el campo, lejos del tráfico y el estrés y con amplias posibilidades de desarrollo, gracias a la ubicación y el enfoque de la empresa.