Cabaña 4 habitaciones, 428 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincia)

Enclavada en la prístina vegetación de las ondulantes colinas toscanas, en el pintoresco pueblo de Civitella in Val di Chiana, esta elegante casa rural combina a la perfección el encanto rústico de la tradición rural con las comodidades modernas de una casa contemporánea. La propiedad ofrece un refugio exclusivo, donde la privacidad, la naturaleza y la autenticidad se funden en armonía, ofreciendo una experiencia de vida única para quienes buscan paz, relajación y belleza absoluta.

Distribuida en dos plantas, la casa rural se abre con un amplio recibidor que da paso al luminoso salón, el corazón acogedor de la casa. Cada detalle está diseñado para irradiar calidez y calidez, con suelos de terracota, vigas de madera a la vista y elegantes arcos que le confieren un carácter atemporal. La chimenea, pieza central indiscutible del salón, se convertirá en el punto focal de las veladas familiares o las ocasiones especiales con amigos. El comedor, con una encantadora vista al jardín, se encuentra junto a una cocina funcional y totalmente equipada, ideal para reuniones sociales, cenas románticas o brunchs al aire libre. La planta baja también cuenta con un dormitorio versátil que puede utilizarse como estudio o dormitorio de invitados, y un baño de cortesía, lo que garantiza comodidad y practicidad.

En la planta superior, una acogedora sala de estar da paso a la zona de dormitorios, compuesta por tres dormitorios, cada uno con un diseño único y refinado. Dos de ellos cuentan con baño privado en suite, mientras que uno también cuenta con un amplio vestidor, convertible en dormitorio infantil o estudio adicional. El tercer dormitorio cuenta con un baño ubicado al mismo nivel que la escalera, lo que garantiza comodidad e independencia. Todos los espacios ofrecen máxima comodidad, privacidad y luminosidad, diseñados para recibir a familiares e invitados en un ambiente de total relajación.

En el exterior, el impecable jardín rodea una espléndida piscina de 10x5 metros, ideal para el ocio y la relajación mientras admira las colinas circundantes. Una terraza panorámica, ubicada en un rincón apartado del jardín, permite disfrutar de almuerzos al aire libre, aperitivos al atardecer o simplemente momentos de contemplación, con vistas al valle y al antiguo pueblo de Civitella in Val di Chiana, encaramado en las colinas cercanas. La propiedad también incluye una práctica dependencia, perfectamente integrada en el entorno rural, que se utiliza como garaje y lavadero.

La propiedad se extiende sobre casi 35 hectáreas de terreno, de las cuales aproximadamente 2 están valladas. El resto del terreno, mayoritariamente arbolado, garantiza máxima privacidad y tranquilidad, mientras que el olivar, con más de 100 árboles, se integra a la perfección con la tradición agrícola local, ofreciendo un entorno natural impresionante.

Estado y acabados: La renovación, realizada por expertos, ha conservado y realzado los elementos típicos de la Toscana: arcos interiores, suelos de terracota y vigas de madera a la vista crean un ambiente cálido y relajante. Los marcos de las ventanas de madera con doble acristalamiento garantizan el confort térmico y acústico, mientras que los espacios exteriores, como los jardines y la piscina, han sido meticulosamente diseñados.

Servicios: La casa cuenta con un sistema eléctrico de 9 kW, calefacción de GLP con caldera, calentador de agua con depósito de 200 litros y aire acondicionado en el salón y los dormitorios. El agua proviene de un pozo privado conectado a un sistema de riego automático, y hay acceso a internet por radio o satélite.

Usos potenciales: Esta propiedad es más que un hogar, es un verdadero estilo de vida. Perfecta para quienes desean vivir en armonía con la naturaleza, relajarse del ritmo diario y disfrutar de los placeres de la campiña toscana. Ideal como residencia privada para familias numerosas o grupos de amigos, o como alquiler vacacional gracias a su ubicación estratégica y excelentes conexiones por carretera.
CLASE ENERGÉTICA: G