Cabaña 3 habitaciones, 350 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincia)

Esta lujosa casa rural con vistas al maravilloso panorama del valle, perfectamente restaurada con materiales típicos de la tradición toscana, está a la venta en una posición dominante sobre las verdes colinas de Civitella in Val di Chiana. La propiedad de prestigio ha sido construida a partir de una típica casa rural toscana y está rodeada de aproximadamente 1 hectárea de terreno, con 220 olivos que producen un excelente aceite de oliva. La casa rural de aproximadamente 350 metros cuadrados se desarrolla en tres plantas sobre el suelo, más un sótano, y se distribuye de la siguiente manera. Sótano: lavadero, baño de servicio, sala técnica y doble salón con chimenea. Planta baja: entrada desde el logia exterior, cocina habitable, salón y baño. Primer piso: dormitorio principal con baño en suite, habitación doble y baño independiente. Segundo piso: habitación y baño. La propiedad nació de la restauración de una casa rural preexistente, reconstruida casi en su totalidad siguiendo los criterios de la bioarquitectura, que han permitido obtener un edificio de muy bajo impacto ambiental. Las piedras, los ladrillos y los dinteles de la antigua casa rural se han reciclado todos para proporcionar muros al nuevo edificio. El techo ha sido aislado con corcho, con cubierta ventilada para garantizar un mejor aislamiento térmico del edificio. Los muros exteriores han sido realizados con materiales naturales, con un espesor pensado para reducir al mínimo los desperdicios energéticos. La mampostería es transpirable y mantenida unida por cal viva no dañina para el medio ambiente. También los marcos de las ventanas han sido elegidos con cuidado. El edificio está equipado además con un sistema de paneles solares para la producción de agua caliente y para la calefacción. Está presente también un sistema de fito depuración para los desagües, finalizado a la reducción del impacto ambiental de la propiedad. Gracias a todos estos detalles, el edificio está clasificado como A+ en lo que respecta al consumo energético. Frente a la casa rural se encuentra una dependance de 90 metros cuadrados actualmente en estado bruto, pero que, una vez completada, podría ser utilizada para acoger huéspedes. El edificio se encuentra en una posición de cómodo acceso, no aislado y cerca de un centro habitado que proporciona todos los servicios básicos.