Villa 5 habitaciones, 282 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincia)

Villa de piedra del siglo XIX completamente restaurada con piscina, accesorios de lujo, olivares y vistas panorámicas en venta cerca de Civitella en Val di Chiana. Una residencia en la que la intemporal arquitectura toscana ha sido realzada por una meticulosa restauración moderna, creando una elegante casa de campo caracterizada por la luz, el paisaje y la artesanía. Enclavada en el campo a 20 minutos de la ciudad de Arezzo, esta encantadora casa de campo de piedra del siglo XIX fue magistralmente rediseñada en 2023, logrando un equilibrio perfecto entre el auténtico carácter toscano y el lujo contemporáneo. Con una superficie aproximada de 282 metros cuadrados en tres niveles, la residencia se alza sobre una parcela privada de 3,7 hectáreas, que incluye olivares, bosques y jardines, todo ello con vistas abiertas a la Valdichiana. La fachada, de cálida piedra local, se eleva con sobria grandeza sobre una terraza empedrada, diseñada para una elegante zona de estar al aire libre. Un tramo de escaleras asciende a través de jardines en terrazas enmarcados por cipreses y olivos centenarios, mientras que la piscina cuenta con escalinatas de estilo romano y un solárium de madera. En el interior, la restauración respeta los materiales y proporciones originales. Los techos con vigas a la vista, los suelos de granito y las paredes de piedra conservada aportan profundidad y textura, mientras que el aire acondicionado cuidadosamente integrado en toda la casa garantiza el confort incluso durante los meses más calurosos. La planta baja ofrece un acogedor salón, una cocina bien equipada, un cuarto de baño y un lavadero, así como tres trasteros. Las plantas superiores se han dividido hábilmente en dos pisos independientes, cada uno con su propia entrada. La primera planta consta de un luminoso salón con cocina, dos dormitorios y un cuarto de baño. En la segunda planta hay otro salón con cocina, un dormitorio y un baño, así como un dormitorio principal con baño en suite. Esta configuración ofrece una flexibilidad excepcional, tanto como refinada residencia privada como hogar o retiro para la hospitalidad turística. La finca de 3,7 hectáreas incluye aproximadamente 2,4 hectáreas de olivares, tierras de cultivo y bosques, ofreciendo tanto potencial agrícola como privacidad natural. Un portón eléctrico, una puerta de seguridad y dos plazas de aparcamiento cubierto completan la propiedad, mientras que los servicios están convenientemente situados a sólo 5,5 kilómetros de distancia.

ref. propiedad: arz3533
Donde: Municipio: Civitella in Val di Chiana, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de 282 m2 en tres niveles renovado con piscina, 3,7 hectáreas de terreno con olivar
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2023
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 3,7 ha incluyendo jardín, bosque, tierra cultivable y 2,4 ha de olivar nn nn Piscina: 11x4m, sistema de cloro
Aparcamiento/Garaje: 2 plazas exteriores con marquesina

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: chimenea + split aire frío/calor
Agua: 1 pozo
Electricidad: activa
Saneamiento: tanque Imhoff nn Distribución:
Planta baja: salón, cocina, 1 baño, cuarto técnico
Primera Planta: salón con cocina, 2 dormitorios, 1 baño
Segunda Planta: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño, 1 dormitorio con 1 baño ensuite