Villa 6 habitaciones, 600 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincia)

En el sugestivo paisaje collinario de Viciomaggio, a pocos minutos de Arezzo, esta prestigiosa colonica de piedra representa una oportunidad rara para dar vida a una residencia de gran encanto, inmersa en la quietud de la campiña toscana. La propiedad conserva todo el carácter de la arquitectura rural tradicional y se presenta en el estado ideal para ser completada según el propio gusto y las propias necesidades.

Estructura restaurada y lista para ser valorizada
El inmueble ha sido objeto de una importante intervención de ristrutturazione estructural en 2002, comprensivo del refección del techo. Los ambientes conservan las características originarias, con splendide traves a vista que confieren calore y autenticidad a los espacios. Actualmente la colonica se encuentra al grezzo: deberán ser realizados los impianti, los pavimentos, los infissi y todas las finitures internas, ofreciendo cosí la posibilidad de crear una dimora exclusiva completamente personalizada.

Amplias metraturas y espacios versátiles
La abitazione se desarrolla en dos niveles, cada uno de aproximadamente 300 mq lordi. Ambos los planos están actualmente suddivisi en siete/ocho amplios vanos, una distribución que consente de proyectar una prestigiosa residencia privada oppure una estructura ricettiva de charme, ricavando los servicios y los espacios abitativos según el proyecto deseado.
A completar la propiedad están presentes dos anejos agrícolas de aproximadamente 80 mq y 40 mq, uno de los cuales dispuesto en dos niveles, ideales como dependance, area wellness, atelier o locales de servicio.

Un terreno que valoriza la propiedad
La colonica está rodeada por aproximadamente 18.000 mq de terreno, una oasis privada que ospita aproximadamente 230 plantas de olivo, perfectamente insertadas en el paisaje típico de la campiña aretina. La propiedad dispone de un pozzo profundo aproximadamente 100 metros con disponibilidad de agua y está ya predisposta para el eventual allaccio al acquedotto público. Está inoltre presente un laghetto artificiale para la raccolta de las aguas, de aproximadamente 5-6 metros de diámetro y 7-8 metros de profundidad, una preziosa risorsa para la irrigación del terreno y de los oliveti. Está finalmente posible el collegamento a la red del metano.

Un proyecto exclusivo en el corazón de la Toscana
Esta propiedad representa la solución ideal para quien desea realizar una residencia de prestigio inmersa en la naturaleza o desarrollar un elegante proyecto ricettivo en uno de los contextos más auténticos de la Toscana. Una dimora rica de potencialidades, donde el fascino de la piedra, los amplios espacios, los recursos hídricos y la belleza del paisaje se fusionan en una oportunidad única da valorizar.