Hotel 15 habitaciones, 865 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Tenuta settecentesca ristrutturata e convertita in un hotel de Charme con 15 camere, ristorante e annessi per un totale di 865 mq. Parco con piscina di 9 x 18 metri e terreno di 6 ettari di cui uno a vigneto.

Posizione geografica
A soli 4 chilometri da Cortona ed in posizione comodamente raggiungibile, si trova il Relais Villa Altachiara. Nata dal restauro di una villa settecentesca e destinata a struttura turistica di alto livello, la proprietà è composta da diversi fabbricati, per una superficie abitativa lorda di 865 mq, oltre a 192 mq di garage e vani accessori. Cortona è una delle più famose città d’arte della Toscana, ricca di innumerevoli eventi culturali che la rendono una meta turistica di grande interesse. Da qui è possibile visitare note località dell’Italia centrale, tra cui Arezzo (24 km), Montepulciano (34 km) e Perugia (50 km) raggiungibili in meno di 45 minuti o, con qualche minuto in più, Siena (74 km) e Firenze (93 km). Il Lago Trasimeno dista solamente 19 km. L’aeroporto più vicino, a meno di un’ora d’auto, è Perugia S. Egidio (60 km), mentre con un’ora e mezza è possibile raggiungere quello di Firenze (129 km).

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta dalla villa principale - della superficie lorda di 750 mq su tre livelli - con la reception, le sale ristorante, la cucina professionale, l’angolo bar e 13 camere con bagno en-suite. A poca distanza troviamo due fabbricati: il primo, della superficie lorda di 97 mq su un solo piano, è suddiviso in due monolocali con ingresso indipendente, l’altro, della superficie lorda di 18 mq, ospita un piccolo ufficio ed il forno. Adiacente alla villa principale è stato realizzato un terzo fabbricato, seminterrato, della superficie lorda di 192 mq, in cui troviamo alcuni ambienti accessori all’abitazione: uno spogliatoio con bagno, la dispensa, la centrale termica, un vano tecnico ed un ampio garage. 

Stato e finiture
La struttura si trova in buone condizioni generali. Spazi esterni Nella proprietà è compreso un terreno di quasi 6 ettari, di cui uno coltivato a vigneto. Attorno al relais un ampio giardino ospita, nella zona più panoramica, la piscina, delle dimensioni di 18x9 m.

Utilizzo e potenzialità
Il Relais Villa Altachiara è la soluzione perfetta per chi desidera continuare un’attività ricettiva di qualità in uno dei centri storici più apprezzati del centro Italia.

Традиционная вилла XVI в. преобразованная в отель на 15 номеров с рестораном и пристройками общей площадью 865 кв. м. Включает парк с бассейном и 6 га земли, в т.ч. 1 га виноградника.

Географическое положение
Всего за 4 км от замечательного города Кортона в хорошо доступном месте расположена собственность Relais Villa Altachiara. Эта недвижимость создана благодаря восстановлению виллы XVIII века и превращена в туристический комплекс высокого уровня; состоит из нескольких зданий общей валовой площадью 865 м. кв., к которым также добавляются 192 м. кв. гаража и различных технических помещений.
Кортона - один из самых известных городов искусства региона Тосканы, богатый на бесчисленное множество культурных событий, которые делают его очень популярным и известным среди туристов.
Местоположение является идеальной отправной точкой для посещения других замечательных городов Центральной Италии: Ареццо (24 км), Монтепульчано (34 км), Перуджа (50 км), к которым нужно менее 45 минут, в то время как несколько минут больше, чтобы наслаждаться достопримечательностями Сиены (74 км) и Флоренции (93 км).
Стоит отметить, что жемчужина Центральной Италии Озеро Тразимено - всего за 19 км от собственности. Ближайший международный аэропорт Перуджа Сант Эджидио расположен лишь за 60 км (менее часа езды), а за 129 км находится аэропорт Флоренции (менее полтора часа езды).

Описание строений
Собственность состоит из главной трехэтажной виллы общей площадью 750 м. кв., в которой реализованы: приемная для гостей, ресторанная зала, профессиональная кухня, барный уголок и 13 номеров со своими ванными комнатами. В нескольких минутах ходьбы находятся два здания: -первое одноэтажное имеет валовую площадь 97 м. кв., делится на две квартиры с независимым входом; -второе имеет площадь 18 м. кв., здесь реализован небольшой офис и печь. Рядом с главной виллой на единственном цокольном этаже было создано третье здание общей площадью 192 м. кв., в котором расположены некоторые хозяйственные пространства: туалетная комната с ванной, кладовая, система центрального отопления, техническая комната и большой гараж.

Состояние и отделка
Структура находится в хорошем состоянии.

Территория
Собственность включает участок площадью почти 6 гектаров, один гектар из которых представляет собой виноградники. Вокруг недвижимости растет красивый сад, а в наиболее панорамном и живописном месте создан большой плавательный бассейн размерами 18 x 9 м.

Использование и потенциал
Il Relais Villa Altachiara - это идеальное решение для тех, кто хочет продолжить туристическую деятельность собственности в одном из самых популярных городских центров в центральной части Италии.