Casa 11 habitaciones, 600 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Entre Toscana y Umbría, a tiro de piedra de la magnífica Cortona y con una vista impresionante del lago Trasimeno y las colinas toscanas. Construido en el año 2000 y reformado en 2015, esta propiedad única está en perfecto estado general. En la actualidad, el propietario lo gestiona como un B & B exitoso (9,3 calificaciones de Booking.com), pero puede convertirse fácilmente en una espléndida residencia privada o apartamentos de vacaciones o en una casa de retiro de alto nivel. El edificio principal se distribuye en 3 niveles para una superficie total de 600 metros cuadrados más anexos de 100 metros cuadrados. Todo dentro de un área cercada de aproximadamente 3 hectáreas con terrazas panorámicas y una piscina al aire libre (11x5 mt).
En la planta baja: salón de recepción, bar, restaurante, una gran cocina profesional con baño y vestidor para el personal, 3 baños para invitados, uno para discapacitados, armarios y sala de calderas. Conducto de hormigón armado listo para un elevador interno de 3 pisos. El primer piso es accesible tanto desde la escalera interna como directamente desde el exterior. Hay 7 habitaciones con baño privado. 4 habitaciones tienen balcones con impresionantes vistas del lago y sus islas. En el segundo piso hay 2 dormitorios con baño en suite y un apartamento de 100 m2 que consta de una amplia sala de estar con cocina americana y una espléndida vista al lago, un estudio, 2 dormitorios y 2 baños.
La propiedad se vende con mobiliario y equipamiento. Aire acondicionado, TV LCD, Wi-Fi, nevera-minibar, cafetera / tetera y caja de seguridad en todas las habitaciones. Electricidad trifásica de 220 y 380 V, agua de pozo propio y acueducto, calefacción, sistema de alarma. Clase energética DE (140,2 kWh / m2 año).
A solo 3,5 km de carretera pavimentada hacia el centro de la ciudad con supermercados, bancos, oficinas de correos, etc. A 5 km de la carretera rápida de cuatro carriles Siena-Perugia y a 20 km de la autopista A1. La estación de tren de Cortona (a Roma, Florencia, Milán) está a solo 10 km, Perugia y Siena a 35 y 65 km respectivamente. Se puede llegar a Florencia y Roma en tren o en coche en 1 y 2 horas respectivamente.
El propietario actual está disponible para ayudar y apoyar a los nuevos compradores durante los primeros 3 meses en la administración de la propiedad y el negocio de alojamiento. También es posible mediante la venta de la totalidad de la participación de la sociedad anónima.
Precio (reducido): € 950.000