Villa 3 habitaciones, 216 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Una hermosa villa al pie de la ciudad en la colina de Cortona, en el corazón de la Toscana, ubicada en la paz y tranquilidad del campo llamado la presa de oro, a pocos pasos del camino bici y peatonal del río, prácticamente nuevo, a la venta por motivos personales de los propietarios, para traslado al lugar de trabajo.
Hermosa, luminosa, cómoda; estas son sus principales características:
1) COMPOSICIÓN INTERNA: la casa tiene tres niveles, divididos de la siguiente manera;
Planta sótano (con doble acceso directo al exterior y escalera interior) con amplio espacio utilizado como garaje / garaje al que se accede a través de una puerta basculante automática (con control remoto) desde el jardín en la parte trasera del edificio; , taberna enorme y acogedora a la que se accede desde el garaje a través de una ventana de madera.
Planta baja (a la que se accede desde el exterior, subiendo solo tres escalones) compuesto por una hermosa sala de estar espaciosa, cocina, lavadero, dormitorio, baño con ducha y estudio con ventana francesa que da al pavimento de ladrillo del jardín. Muy bonito el exterior que rodean este piso y, sobre todo, el jardín ubicado en todo el perímetro de la casa (con acceso tanto desde el estudio, la cocina como desde el salón), con vistas directas al campo de Cortona para disfrutar de la paz y la tranquilidad, amplio salón y cocina con ventana francesa a la que se accede al ladrillo pavimentado ambiente perfecto para desayunos, almuerzos, con sistema de carpintería eléctrica y cenas al aire libre para disfrutar de las maravillosas puestas de sol y noches estrelladas que ofrece el cielo.
Primer y último piso con dos dormitorios ambos con armarios empotrados, dos baños y balcón con vistas al campo.
2) CASA DE SERVICIOS: la casa combina la tranquilidad del campo, con sus calles poco transitadas y colores llamativos, con la practicidad de estar a 5 minutos del centro histórico de Cortona; a 100 metros de escuelas, comestibles, bares/tabacos y pizzería desmontable; a 5 minutos en coche de todos los servicios principales (escuelas, supermercados, estación de tren Camucia y Terontola / Cortona, salida de la autopista Siena / Perugia) ya 15 minutos de la salida de la autopista Bettolle / Val di Chiana (Autostrada A1).
Se puede llegar a la ciudad de Montepulciano, Montalcino y Chianti (reina del vino), a la ciudad de Pienza (reina del queso) y a los pueblos de Rapolano y Chianciano (lugares de spa) en 45 minutos en coche. Se puede llegar en 1 hora en coche a la ciudad de Siena (famosa por el palio de caballos de Siena). Se puede llegar a la ciudad de Arezzo en 20 minutos en coche o en tren, se puede llegar a la ciudad de Perugia y al aeropuerto en 30 minutos en coche o en tren, mientras que se puede llegar al lago Trasimeno, con sus lugares y el carril bici / peatonal que recorre todo el perímetro, en 15 minutos en coche.
Se puede llegar a la ciudad de Florencia y al aeropuerto de Peretola en 1 hora 30 minutos en tren, se puede llegar a la ciudad de Roma y al aeropuerto de Fiumicino en 2 horas 30 minutos en tren, se puede llegar a la ciudad de Milán y Venecia en 4 horas en tren de alta velocidad.
3) CALIDAD / FINIMENTOS: La casa tiene estándares de construcción muy excelentes: Tiene mampostería exterior, está libre de humedad incluso en las habitaciones del sótano, con todos los accesorios externos de madera térmica y basculante, con todos los accesorios interiores de madera corredera, suelos de primera calidad (toda la casa con piso de terracota fina -cota de este), jacuzzi en el baño principal en el primer piso, sistema de alarma y cámaras, aire acondicionado, carpintería exterior en el pavimento de ladrillo, contraventanas con cierres de seguridad, puerta motorizada en el garaje, portón automático, riego del jardín automático, iluminación exterior en el jardín automático, intercomunicador en todas las plantas ... jardín vallado.
4) ESPACIOS INTERNOS DORMITORIOS: La casa mide aprox. 216, incluido el garaje (30 m2).
5) DOMINIO DE ESPACIOS EXTERNOS: Jardín m2. 150
6) LUMINOSIDAD Y AFFACCI: La casa, libre por tres lados, con grandes ventanales, es luminosa y acogedora - la parte trasera del edificio (salón / cocina) tiene una hermosa vista de la campiña de corto plazo.
7) ESTILO DE VIDA: lo hermoso de la casa es mezclar los espacios de estar (cocina / sala de estar) con el jardín y ladrillo pavimentado, de hecho, en primavera y verano, la sala de estar se duplicó
8) JARDÍN PRIVADO: el espacio exterior tiene el tamaño adecuado para tener un hermoso jardín, ornizado con olivos (posibilidad de producir su propio aceite), cuatro tipos de rosas que colorean el jardín en primavera / verano, arrugas y granadas que los de color rojo el jardín en otoño / invierno, sin embargo, sin correr el riesgo de convertirse en esclavos, como a veces sucede cuando las casas tienen enormes jardines.
9) CÓMODA Y POCAS BARRERAS ARQUITECTÓNICAS: la casa ha sido construida para una familia con personas que viven habitualmente pero también como un lugar de campo donde relajarse durante unos meses al año con la posibilidad de tener espacio para cualquier huésped; la voluntad fue construir una propiedad cómoda, con escaleras reducidas al mínimo y fácil acceso al exterior. De hecho, la planta baja es una casa en la casa, con una hermosa sala de estar, acceso al pavimento de ladrillo, baño, dormitorio, estudio con vista al jardín; el primer piso, con dos dormitorios ambos con armario empotrado y baño es perfecto para albergar a personas a las que dejar total libertad; el espacio del sótano, con el sótano y el garaje, es ideal para aquellos que tienen pasatiempos y quieren entrar y salir de la casa con facilidad; El garaje ofrece la comodidad de entrar en coche y llegar al primer piso directamente desde las escaleras internas.
10) UBICACIONES: Casa servida por internet, parábola, descalcificador, GLP, pozo independiente, sistema de iluminación interna de emergencia, doble toma eléctrica tipo F y clásico, sistema automático de riego de jardín y sistemas perfectamente certificados y certificados.

La propietaria está disponible para recibir videollamadas para ver la propiedad al máximo, después de una cita.