Villa 2 habitaciones, 256 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Villa independiente de nueva construcción dentro de un exclusivo complejo a solo 9 km de Cortona. Superficie comercial de 256 m2 y jardín privado de 880 m2. Amplio espacio abierto con chimenea, cocina con isla y sala de estar, 2 dormitorios, 4 baños, amplias bodegas y garaje. Con posibilidad de utilizar piscina, gimnasio, zona de spa y aparcamiento común.

Posición geográfica
Ubicado en una llanura, entre viñedos, olivos centenarios y campos cultivados, el sueño toscano está a solo 9 km del centro de la histórica ciudad de Cortona.
La residencia es parte integral de un elegante complejo, hábilmente restaurado y convertido en varias unidades residenciales de prestigio e inmerso en un exuberante y perfectamente cuidado jardín.
A solo un cuarto de hora en coche, el lago Trasimeno (14 km) ofrece la posibilidad de relajarse junto al lago o de pequeñas aventuras explorando sus islas y los pueblos característicos de Castiglione del Lago (20 km) y Passignano sul Trasimeno (22 km).
Importantes ciudades históricas de la Toscana y Umbría, como Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) y Perugia (46 km) son fácilmente accesibles en aproximadamente media hora en coche, mientras que Siena (70 km) y Florencia (99 km) están a aproximadamente 1 hora, ofreciendo días inmersos en la cultura italiana y la tradición culinaria.
Para los amantes del golf, la zona cuenta con instalaciones como el Valdichiana Golf Club a solo 11 km, ideal para un día al aire libre.
La ubicación también es muy conveniente con el aeropuerto de Perugia (59 km) a tres cuartos de hora en coche y el aeropuerto de Florencia (116 km) a poco más de una hora de distancia.

Descripción de edificios
Toscana Dream es una casa exclusiva en dos niveles (más un bajo techo con áticos), con una superficie comercial de 256 metros cuadrados.

Planta baja
La planta baja se abre a un gran espacio de planta abierta dispuesto en forma de cruz, centrado alrededor de una moderna chimenea. Este último conecta armoniosamente la espaciosa cocina equipada con una isla, la acogedora sala de estar y el área dedicada a dormir, con dos amplios dormitorios.
En esta planta también encontramos tres baños, uno de los cuales da servicio a la sala de estar, y la escalera interior que conduce al piso de abajo.

Planta sótano
La planta sótano, también se beneficia de dos accesos independientes desde el exterior y alberga dos amplias estancias utilizadas como bodegas, un baño, un espacio dedicado a lavandería, un trastero y el garaje.

Planta del ático
Aquí encontramos cuatro espacios con una altura mínima de 90 cm y una altura máxima de 125 cm, utilizados como áticos.

Estado y acabado
Elegancia, líneas limpias y atención a los detalles caracterizan esta lujosa residencia. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con espacios luminosos y acabados superiores.
La estructura de carga del edificio es de hormigón armado con relleno de bloques tipo porotón y marcos de ventanas de aluminio de doble acristalamiento.

Areas externas
La propiedad cuenta con un jardín privado de 880 metros cuadrados, meticulosamente mantenido con un exuberante césped, rodeado de altos y gruesos setos para garantizar la máxima privacidad. Al comprar la residencia, también se tendrá acceso a generosos espacios comunitarios: el parque, la piscina con vista, un gimnasio, un spa y una zona de aparcamiento para invitados dedicada con estaciones de carga eléctrica.

Uso y usos potenciales
El sueño toscano ofrece una interesante combinación de comodidad y oportunidad, gracias a su ubicación privilegiada, a tiro de piedra de los centros históricos de Umbría y Toscana, que permite sumergirse en la cultura y el arte locales, y la posibilidad de disfrutar también de las zonas comunes del Resort, con su piscina, gimnasio y spa.
Además del mero placer de residir en tal contexto, la propiedad ofrece la oportunidad de generar ingresos alquilándola durante períodos de no uso, aprovechando su exclusividad y atractivo turístico.