Cabaña 4 habitaciones, 355 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

En un ambiente maravilloso, privado pero no remoto y de fácil acceso, una propiedad ecológica de nueva construcción (alrededor de 300 metros cuadrados - 3.200 pies cuadrados), dividida en 3 unidades que han sido diseñadas y amuebladas con mucho cuidado. La ubicación es perfecta para una actividad de alquiler viable: A 10 minutos de la autopista, a 15 minutos del centro de la ciudad de Cortona y del lago Trasimeno, a 30 minutos de Montepulciano. Hay un hermoso jardín ajardinado (ca. mtsq 5.000 - 1.5 acres) con árboles maduros, jacuzzi, una gran piscina y específicamente para nadar contra la corriente, una segunda piscina. Todo se ha hecho a un alto nivel y hasta la fecha la propiedad tiene un excelente historial de alquiler. Cada unidad (3 en total) tiene 1 dormitorio/1 o 2 baños y un bonito patio privado. Unidad 1, en 2 plantas, con salón, cocina y comedor en la planta baja, más baño; gran dormitorio en suite más un dormitorio en suite "secreto" (ático / arriba); Unidad 2: planta baja con sala de estar / cocina, dormitorio y baño; Unidad 3: planta baja con sala de estar / cocina, dormitorio y baño. En la planta baja - (oficialmente registrado como trastero y garaje) el propietario actual ha creado una sala de desayunos para los huéspedes con un amplio salón y spa. También hay un aseo, lavadero e instalaciones para un cuidador (dormitorio-cocina). Servicios: 72 m2 de sal, piscina, con cubierta dura, sala técnica y posibilidad de tener un baño 2 piscinas hidroeléctricas portón eléctrico sistema de videovigilancia externo actual sistema fotovoltaico de 3,6 KW con 4,8 KW más para instalar y batería de 30 KWH 2 bombas de calor para sistemas de calefacción, aire acondicionado (fracturas de ventiladores) y sistema de riego de agua caliente de 3000 litros de depósito de agua con sistema de filtrado y ablandador ZCS Ambrogio robot cortacésped Sistemas Hi-Fi y Wi-Fi Buena voluntad en el negocio de alquileres a corto plazo La propiedad se presenta con despensa: Hay hermosas vistas de los famosos viñedos de Antinori por todas partes y el acceso es a través de un sugerente camino bordeado de cipreses con una puerta automática de hierro. Dream House B&B es la base perfecta desde la que los huéspedes pueden viajar y disfrutar de la Toscana. También es una empresa ideal para cualquiera que desee mudarse a la zona y crear un negocio (posiblemente incluso compartir la compra en 2/3 familias). El ojo por el detalle de los propietarios se puede ver en todas partes. La calidad es definitivamente superior al estándar general. ¡Definitivamente vale la pena verlo! Impuesto anual del consejo (Imu) - Ca. Euros 2.250 Impuestos de compra como no residente - Ca. Euro 16.000 alrededor de cuotas de notario y costos de administración - Ca. 5.000 Euro + 0,5% de los fondos depositados en garantía bloqueada