Villa 15 habitaciones, 1232 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Villa histórica de aproximadamente 1230m2 con piscina, anexo y parque con vistas a Cortona.
Descripción:
La villa de origen del siglo XVIII, recientemente renovada, está situada en una zona tranquila y llana, no lejos de la famosa ciudad de Cortona, actualmente utilizada como alojamiento. Se compone en la parte principal como un gran edificio de 950 metros cuadrados en 4 niveles. En la planta baja hay una zona de recepción, un gran comedor doble con chimenea y zona de bar, una cocina profesional totalmente equipada, baño de servicio y zona de personal con despensa, vestidor, baño y sala técnica. La villa alberga 15 dormitorios, todos ellos con cuartos de baño en suite con duchas de hidromasaje o bañeras de hidromasaje. Los 3 primeros dormitorios se encuentran en la planta baja. Una escalera interior y un ascensor conducen a las otras dos plantas: en la planta 1 hay otros 6 dormitorios, 2 de ellos con acceso exterior independiente y altillo. En la planta 2 hay otras 4 habitaciones.
Dependencias
La villa también cuenta con dos anexos adyacentes al cuerpo principal; el primero alberga una oficina y un trastero. El segundo anexo, por su parte, ha sido hábilmente reformado para crear dos habitaciones independientes muy amplias y luminosas con baño privado. En el sótano de la villa también hay un gran cobertizo de aproximadamente 120m2.
Estado y acabados
La propiedad está en excelentes condiciones después de una cuidadosa renovación utilizando sólo materiales antiguos del más alto nivel. Tiene suelos de piedra y terracota antigua, techos con vigas de madera y baldosas de terracota originales. Las incrustaciones y los detalles recuerdan el ambiente aristocrático típico de estos edificios, con un enfoque en las comodidades actuales. Calefacción de las habitaciones con radiadores alimentados por la red de metano, asistida por las antiguas chimeneas presentes en la estructura. Conexión a la red municipal de agua, presencia de un pozo.
Espacio exterior
En el exterior, la propiedad cuenta con hermosos y cuidados jardines óptimos para el descanso de los huéspedes. La piscina de 200 m2 está situada en una zona tranquila con vistas panorámicas sobre el centro de Cortona. La villa cuenta con un terreno total de más de 5,5 hectáreas divididas entre tierra cultivable, viñedo y olivar (con unas 100 plantas). También se ha creado una amplia zona de aparcamiento a pocos pasos de la villa.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente actividad receptiva, como en la actualidad, lista para ser gestionada. Alternativamente, también se presta a ser una espléndida residencia privada para una o varias familias, disfrutando de espacios fácilmente reorganizables en su interior.
Ubicación y estilo de vida
Situada en una posición llana con vistas a Cortona, esta propiedad histórica disfruta de paz y privacidad, a 5 minutos de la aldea de Camucia y a 10 del centro histórico. Los pueblos turísticos locales como Passignano sul Trasimeno y Montepulciano están a 30 minutos en coche. La autopista A1 está a unos 25 minutos, la autopista Siena-Perugia a 15 minutos y la estación de tren con conexiones directas a Roma y Florencia a 10 minutos.