Villa 7 habitaciones, 926 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Esta encantadora villa Art Nouveau se encuentra en una posición estratégica en el municipio de Cortona. Se distribuye en tres niveles para un total de 690 metros cuadrados y se divide en tres unidades de vivienda independientes. La entrada principal está en el primer piso al que se accede a través de una gran escalera exterior de piedra. En esta planta encontramos el vestíbulo que da acceso al hall de entrada, el salón con terraza y la cocina de esquina iluminada por grandes ventanales, tres dormitorios, uno con baño en suite, otro baño y un armario. Se accede al segundo piso desde una escalera interior o desde el ascensor y aquí encontrará una gran sala de estar, dos dormitorios, dos baños y un comedor. Finalmente, en la planta baja de la villa se encuentra la tercera unidad de vivienda que consta de un hall de entrada, tres dormitorios, una gran sala de estar, dos baños y otro comedor. Sala técnica / lavandería en la planta baja de unos 50 metros cuadrados. En el ático hay un lavadero que da acceso a la azotea con una terraza de unos 20 metros cuadrados. El jardín de la villa lleno de árboles altos mide 2.200 metros cuadrados y tiene una doble entrada. La propiedad incluye un práctico garaje de aproximadamente 50 metros cuadrados.

La propiedad que data de la década de 1950 se sometió a una restauración completa llevada a cabo en 2015. Los acabados son de alto nivel, la escalera y la entrada son de mármol, al igual que los acabados en algunos baños, los pisos son en su mayoría parte de tablones de madera. Puertas y accesorios en madera de castaño macizo. Radiadores de hierro fundido y pietra serena para umbrales y detalles arquitectónicos externos. Ascensor que conecta los pisos.

Acueducto, electricidad, caldera de biomasa y calderas de gas metano.

Gracias a su posición favorable, la propiedad se puede utilizar como residencia principal, pero también se presta perfectamente para ser utilizada como alojamiento de lujo dada su proximidad a la ciudad de Cortona.

La ubicación es favorable ya que está cerca de los servicios y de la estación de tren.

El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

Esta propiedad está registrada en un particular y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra privada).