Apartamento histórico 4 habitaciones, 298 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

La propiedad está ubicada dentro de un condominio para uso residencial únicamente, y se puede encontrar en el segundo y tercer piso. El segundo piso tiene una superficie bruta de aproximadamente 220 metros cuadrados, y es el espacio habitable principal de la unidad, que consta de tres dormitorios, dos baños, una sala de estar y una cocina. El tercer piso superpuesto, compuesto por el ático de todo el edificio, para un área de 80 metros cuadrados con características de habitabilidad sustancial, estaba destinado a la servidumbre, como lo demuestran las ventanas en todas las habitaciones, las huellas de un pequeño altar con frescos en la pared, y la presencia de un nicho con drenaje en el suelo, aún libre, donde evidentemente había un baño para la misma servidumbre.
La estructura del edificio es típica de las casas aristocráticas de la época, y se compone de estructuras de rodamientos verticales en piedra gruesa y estructuras horizontales con marcos de madera visibles (vigas primarias de sección alta y vigas transversales también en madera espaciada) coronadas por baldosas de ladrillo completo, típicas de las construcciones toscanas de la época y todas en perfecto estado de observación, y que constituyen una de las características peculiares del edificio. Todo el segundo piso ha sido recalificado recientemente de los elementos de acabado de la superficie: en particular, además de volver a pintar todas las paredes y techos, se han hecho nuevos pisos de madera en todas partes (con la excepción de la cocina y los baños, todos equipados con prestigiosos revestimientos y pisos cerámicos). También hay varios tipos de frescos pintados por un conocido artista de Cortona que ya no está vivo. Todos los grifos y accesorios sanitarios están recién instalados por prestigiosos fabricantes.
La unidad está equipada con un sistema de calefacción independiente, con radiadores de hierro fundido controlados por un cronotermostato electrónico, y para la producción combinada de agua caliente, con una caldera de gas metano, también utilizada para el servicio de cocina, derivada del mismo medidor de calle dedicado. También hay un sistema de agua fría para usos sanitarios y de cocina, también derivado de un medidor de calle dedicado. También hay un sistema eléctrico completo para la iluminación y la fuerza electromotriz con accesorios de iluminación en el segundo piso de particular valor.
Una propiedad de raro encanto ubicada en el corazón del campo, extremadamente habitable y funcional para una familia que quiere vivir allí todo el año.
La propiedad está ubicada en el corazón del centro histórico de Cortona, un hermoso pueblo de la Toscana donde puede encontrar todos los servicios (bares, restaurantes, escuelas, etc.). ).
Great Estate Group realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés real en la propiedad.
Esta propiedad está a nombre de una persona física (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra del particular).