Inmueble comercial , 630 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Restaurante local en una zona tranquila en el municipio de Cortona.
El edificio incluye el propio restaurante con una gran terraza panorámica con vistas a Cortona y Montepulciano, cocinas y cuartos de servicio y trastero, todo desarrollado en 3 plantas con acceso principal desde la planta baja a la calle y acceso de servicio al piso -2 para descarga.
Además, parte de la propiedad es un pequeño apartamento en el 1er piso.
El restaurante está en excelentes condiciones y actualmente en funcionamiento, capaz de acoger hasta 200 invitados entre la sección interna y la terraza, con posibilidad de crear una habitación adicional para 40 personas para eventos.
La entrada grande y decorada conduce a una pequeña sección de jardín con huerto y acceso a un apartamento por encima, una serie de escaleras conducen a la terraza, parcialmente cubierta y con una espléndida vista del valle de Chiana, el centro de Cortona es claramente visible. Al ingresar al edificio nos recibe un pequeño salón de piedra con grandes ventanales en el exterior y un rincón bar listo y bien equipado. El segundo salón, completamente en piedra, es mucho más grande y tiene dos arcos grandes, un antiguo horno ahora decorativo y un nicho decorativo cerrado por rejas de hierro forjado.
En una puerta se puede llegar al primer baño para minusválidos y, bajando la rampa de escaleras, encontramos 4 baños para invitados con fregaderos.
Continuando por el pasillo se abre la sala de recepción, que se puede instalar para eventos.
La cocina es accesible por 2 lados, uno bajando las escaleras en la zona de mostrador / oficina accesible tanto desde la terraza como desde el interior del restaurante, y el otro desde la sala de recepción. La cocina es amplia y totalmente equipada, con montacargas, 2 hornos de leña profesionales y área dedicada a la preparación de alimentos sin gluten.
Desde la cocina también se puede llegar a una sala de almacenamiento y un baño / vestidor para el personal.
Accesible tanto desde la cocina como desde la sala de recepción hay una terraza más aislada.
Bajando una rampa adicional de escaleras encontramos un gran almacén de alimentos con una cámara frigorífica y otro almacén con tanques de agua.
Accesible desde este piso también el espacio exterior debajo de la propiedad con portón de acceso para permitir la descarga de mercancías.
Sobre el restaurante hay un apartamento, perfecto como residencia de los propietarios o como solución para alquileres turísticos.
El apartamento se abre a una sala de estar con una chimenea grande y luminosa, con una pequeña cocina elevada con acceso al ático. Un pasillo se abre a la izquierda en dos amplios dormitorios y al final hay un baño con ducha y lavadero. Las condiciones del apartamento son muy buenas con finos acabados de época que necesitan refresco.
La propiedad también tiene acceso a través de la carretera y escaleras de roca a un estacionamiento semi-cubierta poco más lejos.