Cabaña 3 habitaciones, 175 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Parte de una casa de campo con vistas, Cortona, Arezzo - Toscana

Parte de una casa de campo de piedra en una excelente posición panorámica, enclavada en la colina adyacente a la ciudad de Cortona, rodeada de numerosas instalaciones de alojamiento de prestigio, disfruta de una vista amplia y privilegiada del Val di Chiana. La propiedad tiene forma de herradura y está compuesta por una parte más antigua, que data de mediados del siglo XIX, y una más reciente, fruto de una ampliación. Las obras de ampliación y restauración fueron realizadas por un arquitecto para preservar mejor el estilo rústico de la zona de Cortona sin descuidar la eficiencia energética del edificio. El edificio se presenta en su estado bruto para permitir a los compradores elegir los acabados e instalar los sistemas deseados con el menor impacto económico. La propiedad de 175 metros cuadrados está construida con muros de mampostería o piedra local, con bloques del ladrillo más eficiente cubiertos con piedra local. Los techos están hechos de vigas de roble. La ciudad se distribuye en dos niveles principales y está preparada para dos unidades independientes. En la planta baja se encuentran siete habitaciones que, según el proyecto original, se pueden utilizar para los siguientes usos: recibidor, amplio salón con chimenea, dormitorio / multifuncional, horno de leña / baño, armario / baño, cocina, comedor. con hogar y alacena. En la misma planta, comunicando, se encuentra el garaje de 30m2 que tiene una entrada decorada con una plataforma de piedra local trabajada a mano. Desde el garaje se accede a una espaciosa cavidad que rodea todo el perímetro adyacente al cerro. El muro de hormigón armado de 30 cm de espesor, casi 4 metros de altura, ha sido escrupulosamente impermeabilizado y cuenta con un sistema de canales para mantener el interior seguro y seco. Gracias a su ubicación estratégica y sus generosas dimensiones, la cavidad puede albergar un compartimento técnico completo o destinarse a otro uso. Aún en el mismo piso, subiendo unos escalones desde el comedor, se ingresa a un dormitorio luminoso, con vista al valle, completo con baño exclusivo con ventana y walk-in closet con ventana. Las vigas de madera del tejado a cuatro aguas son originales, fruto de una cuidada restauración. La escalera que conduce al dormitorio se enriquece con un nicho arqueado que se puede utilizar de diversas formas o como un refinado elemento decorativo. Desde el salón, a través de un gran pasillo, se accede al hueco de la escalera. El lucernario facilita el paso a la primera planta, donde se encuentran 3 habitaciones destinadas a albergar dos dormitorios luminosos y un baño. Una habitación disfruta de una vista del valle mientras que la otra permite el acceso a la terraza, que está diseñada para albergar un encantador mirador con una vista panorámica. La propiedad se completa con un hermoso jardín trasero y un patio frente al garaje. El olivar bien cuidado de 2500 metros cuadrados ha sido el hogar de 100 olivos, membrillos, higueras, hinojos silvestres y laureles durante más de un siglo. Ya se ha designado un área del olivar para acomodar la piscina en virtud de una exposición y vista excepcionales. En la frontera entre Toscana y Umbría, es fácilmente accesible desde Arezzo y Siena, pero también desde la zona del lago Trasimeno, desde Perugia y Asís. La propiedad es excelente como primera vivienda pero sobre todo como segunda vivienda y / o para introducirse en circuitos turísticos.