Casa de campo 3 habitaciones, 260 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Propiedad inmobiliaria en venta en una espléndida posición dominante en Cortona.



Masía de piedra de 170 m2 aproximadamente. Distribuido en dos plantas con 2 dormitorios y 2 baños + dependencia de aproximadamente 50 m2 y piscina infinita de 30 m2 y más de una hectárea y media de olivar con 500 plantas.




En una espléndida posición panorámica y dominante se encuentra una antigua granja de piedra, distribuida en dos niveles, con un anexo contiguo actualmente en obras de renovación. En la planta baja de la masía se encuentra la zona de día con el salón con chimenea, un gran salón con acceso tanto al aseo como a la escalera de acceso a la primera planta así como un salón cocina semiabierto al salón. . Además hay una habitación de reciente construcción, con acceso desde el exterior, donde se encuentra la zona de lavandería y el horno de leña. A la primera planta se accede tanto por la escalera de piedra interior como por la exterior, llegando así a una estancia que hace las veces de pasillo. Desde aquí se accede a los dos dormitorios, uno de ellos con un gran armario y al baño que da servicio a la zona de noche.




Delante de la masía principal hay un anexo, ahora almacén en rehabilitación. El edificio, también de piedra, tiene dos niveles. Excelente para almacenamiento (actualmente), pero una vez que se complete la renovación, se puede utilizar fácilmente como casa de huéspedes, área recreativa, gimnasio, etc. La renovación requiere pocos trabajos de finalización.




La propiedad también incluye una piscina de 30 m2, con estructura de acero, parcialmente elevada y que disfruta de una maravillosa vista del Val di Chiana. Alrededor de la propiedad hay olivos... más de una hectárea de terreno cultivado con alrededor de 500 plantas, así como una pequeña franja de bosque. El olivar también está bien cuidado y el jardín, debido a su modesto tamaño, es fácilmente manejable.




La propiedad, aunque data de principios del siglo XX, se encuentra en un excelente estado de conservación, el techo del edificio principal fue renovado recientemente y el anexo también está casi terminado. Ambos edificios son de piedra con suelos de vigas de madera (elementos típicos que distinguen la arquitectura rural toscana). La calefacción está garantizada tanto por un sistema de GLP como por una estufa de cuero. El suministro de agua está garantizado gracias al pozo de la propiedad.




Con una pequeña remodelación, se puede crear fácilmente el tercer dormitorio en el primer piso del edificio principal. Esto también sería excelente en caso de uso como casa de vacaciones, ya que una vez finalizada la renovación garantizaría 8/10 camas, incluido el anexo. De hecho, la propiedad goza de una privacidad envidiable, con su posición dominante y caminos privados, es el sueño tanto para quienes quieren mudarse a Cortona como para quienes quieren disfrutar de unas relajantes vacaciones. Aquí las puestas de sol son magníficas, las más bellas de Cortona, tanto la piscina como todo el frente del área exterior dan al Val Di Chiana, donde el sol se pone en verano y ofrece colores y sensaciones únicas.




Gracias al Grupo Manini no sólo podrás beneficiarte del asesoramiento para la compra de la propiedad sino también evaluar con el personal técnico interno las posibles obras de renovación y la posibilidad de rentabilizar la propiedad gracias al alquiler turístico que te permitirá para tener un retorno verdaderamente rentable interesante en la inversión.


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