Villa 6 habitaciones, 350 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Parque de 1,7 hectáreas, aldea con villa de campo y seis habitaciones, piscina, antiguo granero, torreta para restaurar en venta cerca de Cortona, Arezzo. En una posición incomparable en la frontera entre Toscana y Umbría, a 20 km al este de Cortona y a solo 8 km del lago Trasimeno, un camino de tierra cruza campos abiertos y bosques y conduce a Borghetto di Pierle en una posición dominante y completamente inmersa en la naturaleza, pero a pocos minutos de tiendas y servicios. Parcialmente restaurada en 2020, recibe a los huéspedes en un romántico jardín donde, en un rincón reservado, hay una piscina revestida de piedra con agua salada climatizada. En lo alto, ligeramente separada del pueblo, se eleva una torreta de tres plantas con una vista encantadora, con un interesante potencial para una suite o un estudio. Al edificio principal se accede por una escalinata en el jardín y es una villa de campo de tres plantas con fachadas de piedra sin terminar, impecablemente restaurada, que ofrece un relajante ambiente de estilo rústico, zonas de estar con salones y salas perfectamente comunicadas, acceso directo a las terrazas con pérgola y horno de leña, acabados interiores con suelos de madera, chimeneas de piedra, altos techos de madera de efecto blanqueado, cuatro dormitorios, dos en la primera planta y dos en la planta inferior, baños alicatados en piedra natural y mobiliario moderno, aire acondicionado en todas las habitaciones. También en la planta baja, un lavadero y una sala técnica con la sala de máquinas. Frente a la casa principal hay un anexo de dos plantas parcialmente restaurado para invitados con un salón con chimenea, suelos de piedra natural, dos dormitorios y dos baños. En la planta inferior hay dos habitaciones rústicas con paredes de piedra, utilizadas como almacén, que se convertirán y recuperarán. Un patio al frente conduce a un segundo anexo, un antiguo granero con grandes alturas y techos con cerchas de madera vista, ventanas de cristal en el patio interior, una típica ventana de aro en un pórtico panorámico, ha sido diseñado como zona de estar con chimenea para ser utilizado tanto como sala de juegos como sala de yoga/pilates. En 1,7 hectáreas de terreno privado con pozo y cisterna de recogida de aguas pluviales, en un bello entorno natural, Borghetto di Pierle es la elección perfecta para quien busca el confort moderno con la autenticidad del estilo rústico tradicional, en parte lista para vivir y con posibilidad de ampliación y personalización con anexos por completar/recuperar.
PROPIEDAD Ref: COR2744
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Caserío tradicional de un total de 460 m2 compuesto por una villa de piedra de 270 m2 en tres plantas con pérgola y horno de leña recuperado con 4 habitaciones, un anexo de invitados con 2/3 habitaciones, un antiguo granero zona de estar/juegos, un edificio torre a recuperar, jardín con piscina climatizada de agua salada.
Dependencias: una dependencia de 76 m2 en dos niveles; un antiguo granero de 90 m2 con porche; un edificio torre de 24 m2 en tres plantas
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2020
Estado: excelente villa y anexo de invitados, algunos anexos para restaurar
Terreno/Jardín: 1,7 hectáreas con jardín, huerto con ciruelos, granados, kiwis, tilos y bosque
Piscina: 13x3,5 m. con agua salada, profundidad 1,4 m, escalera romana, ducha con WC
Aparcamiento/garaje: 5/6 plazas al aire libre nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 53 km, Florencia 140km
Carretera blanca: 1 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal de agua + 1 pozo + 1 depósito de recogida de agua de lluvia
Electricidad: activa
Aire acondicionado
Televisión por cable
Clase energética: G nn Disposición de los edificios:
1. Villa
Planta baja: hall de entrada con chimenea y zona de estar, 1 baño de invitados, sala de estar abierta con chimenea y acceso directo a la zona exterior, comedor con mesa para 10 personas y cocina totalmente equipada.
Primera planta: 1 dormitorio principal con baño en suite, 1 dormitorio doble con baño en suite
Planta sótano: sólo accesible por entrada exterior 2 dormitorios independientes, ambos con baño privado con ducha, 1 lavadero y 1 sala técnica con sala de instalaciones
2. Dependencia
Planta baja: hall de entrada con chimenea y sala de estar, 2 dormitorios, 2 cuartos de baño
Planta inferior: sótano y trastero para reconvertir
3. Antiguo granero
Planta baja: porche, sala de estar con vigas a la vista, chimenea, tres ventanas con vistas al patio, 1 cuarto de baño
4. Torreta
En tres plantas comunicadas por escalera de madera, para reconvertir