Villa 15 habitaciones, 1056 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Residencia noble restaurada del siglo XVIII en encantador relais con piscina y parque en venta en Cortona, Toscana. Estratégicamente situada a sólo 3 km del centro histórico de Cortona y a poca distancia de las principales rutas históricas, culturales y enogastronómicas de la frontera entre Toscana y Umbría, a sólo 20 minutos del lago Trasimeno y a media hora de Montepulciano y la Val d'Orcia. Inmersa en un parque con el incomparable panorama de la ciudad de Cortona dominando el horizonte, Villa La Querce es una mansión del siglo XVIII, antaño residencia de verano de una noble familia de Cortona. Hoy es una residencia encantadora gracias a una cuidadosa restauración que ha conservado las fachadas enlucidas y adornadas con escudos de armas y detalles de piedra, los interiores de techos altos con vigas de madera vistas, puertas antiguas, paredes y suelos de piedra del siglo XVIII o terracota hecha a mano, combinando la elegancia de la estructura histórica con las comodidades modernas. Villa La Querce abre sus puertas al vestíbulo, salones y comedores en la planta baja, habitaciones adornadas con chimeneas y encantadores elementos decorativos, frescos, alfombras, muebles antiguos, junto con una cocina profesional totalmente equipada, tres habitaciones dobles con baño y acceso directo al jardín. Las plantas superiores albergan otras diez habitaciones y suites. Todas están elegantemente amuebladas y equipadas con televisión vía satélite, minibar, caja fuerte y amplios cuartos de baño con bañera de hidromasaje o cabina de ducha de hidromasaje. En el exterior, se ha restaurado una cabaña de piedra con otras dos suites, una segunda cabaña alberga una oficina/recepción y un antiguo horno de leña. Inmersa en el verde del parque, rodeada de robles centenarios, un olivar y un pequeño viñedo, la piscina encuentra su marco perfecto junto con una zona de solárium pavimentada en terracota hecha a mano. Frente a la villa, otro edificio alberga una zona de servicio para el personal y salas técnicas en la planta baja, mientras que el sótano está dedicado a un amplio garaje con rampa de acceso. Villa La Querce es hoy un encantador relais con una fiel clientela internacional, perfecto también como residencia privada para vivir en familia y con amigos.
PROPIEDAD Ref: COR2096
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: 1700 villa de aprox. 953 m2 en cuatro niveles renovada con 13 habitaciones y suites, piscina, casa de campo con 2 suites, oficina, garaje, jardín con piscina, terreno agrícola con viñedo y olivar, pequeño campo de golf
Dependencias: 1 edificio de uso residencial de aprox. 103 m2 en un nivel que consta de 2 estudios para uso en suite con entradas independientes; 1 edificio de aprox. 36 m2 alberga una pequeña oficina y la panadería; 1 edificio de aprox. 224 m2 en dos niveles incluye un vestidor con baño para el personal, despensa, sala de calderas y sala técnica en la planta baja; en el sótano un gran garaje con rampa de acceso
Año de construcción: 1700
Estado: excelente
Terreno/Jardín: aprox. 5,5 hectáreas compuestas por tierra cultivable de aprox. 4 hectáreas, 0,8 de olivar con aprox. 12 olivos, y viñedo de aprox. 1 hectárea (Sangiovese) - campo de golf de práctica con 1 hoyo
Piscina: 10x20 con escalera de estilo romano y solarium pavimentado de terracota
Aparcamiento: garaje subterráneo con rampa de acceso nn Distancia a los servicios: 700 m a tiendas y servicios, 3 km a Cortona
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 60 km, Florencia 117 km, Roma 230 km
Carretera blanca: camino de entrada 160 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet/Wi-Fi: activo
Calefacción: gas natural + chimeneas de leña
Agua: red municipal + agua de manantial de 2 pozos profundos
Electricidad: activa
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: 3 salas de banquetes y de estar con zona de bar, comedor, 2 baños de cortesía, cocina profesional, 3 habitaciones con baño privado.
Primera planta: 6 habitaciones con baño privado
Segunda planta: 4 habitaciones con baño privado
Planta ático: 3 habitaciones para almacenamiento - h. 2,78/0,75 m