Cabaña 5 habitaciones, 450 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

HERMOSA UBICACIÓN VISTAS PANORÁMICAS HERMOSAS GRANJAS ANTIGUAS JARDÍN + GRANJA CASA PRINCIPAL DE 1.8 HA 210 SQM - DIVIDIDOS EN 3 APARTAMENTOS APT 1 - 90 SQM - EN 2 NIVELES: 2 PUEBLOS-2 BAÑOS APT 2 - 40 M2: 1 DORMITORIO - 1 BAÑO APT 3 - EN PRIMERA PLANTA: 2 PUEBLOS - 1 BAÑO (Apto. 3 en necesidad de alguna modernización) BAÑO - DISTANCIA A PIE DE 150 M2 AL BAR PANORÁMICO CON CENA DE VERANO DE 10 KMS A CORTONA - 14 KMS A CAMUCIA EN UNA POSICIÓN DOMINANTE CON HERMOSAS VISTAS DE GRAN REALIZACIÓN a través de laderas boscosas y valles debajo, una casa de campo tradicional toscana de 210 m2 con un granero de 150 m2 y 1.8 hectáreas (18000 m2) de terreno circundante. Una piscina de 72 metros cuadrados sería permisible La propiedad se encuentra a 12 minutos en coche de Cortona con maravillosos panoramas a lo largo del camino. Se encuentra en las montañas sobre la ciudad, a solo 1,5 km del bar / hotel Portole. Durante los meses de verano, saliendo a Portole para un aperitivo, se puede dar un hermoso paseo. Muy básico, pero también se ofrece buena comida tradicional los fines de semana durante el verano. La zona es maravillosa para practicar senderismo (y por lo que parece, ciclismo) con el lago Trasimeno como una impresionante gota trasera. Hay un sinfín de caminos por recorrer, algunos a lo largo de antiguas carreteras romanas, otros a través del campo abierto. Es una zona particularmente hermosa de Cortona y gran parte de ella es una reserva natural nacional. La casa principal, rodeada por un hermoso jardín, está construida en piedra tradicional. Se ha dividido en tres apartamentos, dos de los cuales han sido restaurados y uno de los cuales requiere modernización (donde viven actualmente los propietarios). Los dos apartamentos modernizados constan de: 1er apartamento (90 m2): en el primer piso - dos dormitorios (uno doble, otro doble) y un baño. En la planta baja una cocina-comedor-salón de planta abierta con chimenea y un segundo baño. Hay acceso a los jardines delanteros y traseros. 2do apartamento (40 m2) : 1 dormitorio, cocina / comedor con chimenea y un baño. Hay acceso a un porche cubierto desde la cocina que tiene una vista maravillosa. Tercer apartamento (80 m2) es el que necesita modernización. Consta de dos dormitorios con hermosas vistas, una cocina, sala de estar / comedor con chimenea y un baño. En la planta baja hay un trastero que posiblemente podría interconectar la casa a través de una escalera interior, pero esto tendría que estudiarse junto con un profesional. El granero - 150 metros cuadrados - se divide en 4 áreas. Existe la posibilidad de convertirlo en un anexo de invitados, pero uno tendría que ser paciente al adquirir los permisos necesarios. ¡Tomaría un poco de tiempo! En resumen, esta es una antigua casa de campo muy hermosa en una ubicación absolutamente hermosa. Perfecto para alguien que desee vivir aquí mientras ejecuta una actividad de alquiler. Distancias: Cortona 12 minutos. Camucia 17 minutos. Los aeropuertos más cercanos son Perugia a 50 minutos, Florencia a 2 horas, Pisa a 2 horas y 30 minutos, Roma a 2 horas y 30 minutos. El acceso a la autopista más cercano está a 30 minutos (A1 Autostrada del Sole - Roma-Florencia-Milán). La estación de tren principal más cercana se encuentra en Camucia (debajo de Cortona) a una distancia de 25 minutos. Impuestos anuales del consejo (Imu) - 2.000 Euro Gastos de compra Impuestos de compra como no residente - 24.000 Euro honorarios de notaría y costos administrativos - 4.500 Euro + 0,5% de los fondos depositados en la cuenta de garantía bloqueada del notario