Villa 6 habitaciones, 260 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Histórica granja en venta que forma parte de una pequeña aldea rural a poca distancia de Cortona. El caserío, que en su día fue la casa del "mezzaiolo", importante figura rural de la Val di Chiana en el siglo XVIII, se encuentra actualmente en un avanzado estado de inacabado, lo que permite la posibilidad, según proyecto, de construir seis habitaciones y una piscina, a medida. La propiedad forma parte de un total de 6 masías de estilo tradicional, fruto de la restauración de una antigua finca propiedad de los Caballeros de San Esteban, que data de finales del siglo XVIII. Borgo de' Cavalieri se extiende sobre 2 hectáreas - un parque común - completamente vallado. A la propiedad se accede desde un elegante camino principal, pasando por la puerta de acceso. El Mezzajolo es un edificio clásico de dos plantas y 260 metros cuadrados, y ofrece la posibilidad de construir una casa de cinco/seis dormitorios o dos casas adosadas. El proyecto de remodelación supuso la demolición del edificio original y su reconstrucción completa con excelentes técnicas arquitectónicas y materiales de última generación que garantizan el aislamiento térmico, la eficiencia energética y estructuras antisísmicas. El edificio está actualmente por terminar; ya se ha realizado el 80% de la urbanización total, quedando por personalizar todos los interiores y acabados. El jardín rodea la propiedad por cuatro lados y cuenta con un cenador de 45 metros cuadrados para comer al aire libre con vistas a la piscina privada, que también está por terminar. Una cochera cubierta está prevista para el estacionamiento con tres plazas de aparcamiento. El precio de venta es para el estado sin terminar; un presupuesto para la entrega llave en mano está disponible bajo petición (estimado entre 200.000,00 y 300.000,00 euros a añadir al precio base, dependiendo de los acabados y materiales elegidos). Una de las seis casas, COR2948 Casale de' Cavalieri, ya ha sido terminada como muestra y ejemplo de los excelentes acabados disponibles. Ya existe un servicio de seguridad y mantenimiento, que puede ampliarse a los edificios y jardines individuales, así como asistencia en la gestión de la propiedad o de cualquier alquiler turístico, en caso de que se desee utilizar la propiedad con este fin. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra a través de la campiña toscana, de unos 300 metros de longitud. ¡Elija su casa en Toscana con piscina, póngase en contacto con nosotros y reserve una cita hoy mismo!
PROPIEDAD Ref: COR2950
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de nueva construcción de unos 260 metros cuadrados en dos niveles, interiores e instalaciones por completar, jardín con cenador, piscina privada por completar, en una aldea con parque y zona de condominio vallada y con servicio de seguridad/vigilancia
Año de construcción: finales de 1700
Año de renovación: 2024
Estado: avance de las obras 80%, interiores por terminar con instalaciones, accesorios y decoración
Jardín: jardín privado de 2.400 m2 totalmente vallado por los cuatro lados, posibilidad de añadir un cenador de 45 m2 + parque comunitario nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 59 km, Florencia 129 km, Roma 234 km
Carretera blanca: 300 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: pozo + cisterna de 20 quintales para recuperación de agua de lluvia para riego
Electricidad: activa
Saneamiento: cisterna Imhoff con depuradora
Instalación adicional de aire acondicionado y fotovoltaica
Clase energética: G - convertible a clase A nn Distribución:
Planta baja: salón con chimenea, cocina con comedor, 1 baño, 1 dormitorio con baño privado
Primera planta: 3 dormitorios dobles con baño privado, 1 dormitorio doble, 1 baño y 1 dormitorio individual