Villa 6 habitaciones, 252 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

En una antigua aldea de finales del siglo XVIII con vistas a la ciudad de Cortona y al paisaje rural de Val Di Chiana, en la Toscana, una antigua casa de labranza conocida como "casale del fattore", antaño propiedad de los Caballeros de San Esteban, se ha transformado en una elegante residencia con jardín y piscina. Borgo de' Cavalieri se encuentra en una parcela de 2 hectáreas totalmente vallada con un parque comunitario, una elegante entrada principal con camino de entrada y un aparcamiento para visitantes. La casa se encuentra actualmente en un avanzado estado de inacabado, con posibilidad de personalización tanto en lo que respecta a los espacios interiores como a los acabados.
El proyecto de remodelación preveía la demolición del edificio original y su reconstrucción completa con excelentes técnicas arquitectónicas y materiales de última generación que garantizan el aislamiento térmico, la eficiencia energética y estructuras antisísmicas. El edificio está por terminar; ya se ha realizado el 80% de la urbanización total, quedando por personalizar todos los interiores y acabados. El jardín rodea la propiedad por cuatro lados y cuenta con un cenador de 45 metros cuadrados para comer al aire libre con vistas a la piscina privada, que también está por terminar. Una cochera cubierta está prevista para el estacionamiento con tres plazas de aparcamiento. El precio de venta es para el estado inacabado; se puede solicitar un presupuesto para la entrega llave en mano (estimado entre 200.000 y 300.000 euros a añadir al precio base, en función de los acabados y materiales elegidos). Una de las seis casas, COR2948 Casale de' Cavalieri, ya se ha terminado como muestra y ejemplo de los excelentes acabados disponibles. Ya existe un servicio de seguridad y mantenimiento, que puede ampliarse a edificios y jardines individuales, así como asistencia para la gestión de la propiedad y el alquiler turístico. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra a través de la campiña toscana, de unos 300 metros de longitud.
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PROPIEDAD Ref: COR2952
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de nueva construcción de unos 252 metros cuadrados en dos niveles, por terminar, jardín con cenador opcional de 57 metros cuadrados y piscina privada, en una aldea con parque de condominio vallado y servicio de seguridad/vigilancia
Año de construcción: finales del siglo XVIII
Año de renovación: 2024
Estado: avance de las obras 80%, interiores por terminar
Jardín: jardín privado de 3300 m2 completamente vallado por los cuatro lados, cenador de 57 m2, parque comunitario nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 59 km, Florencia 129 km, Roma 234 km
Carretera blanca: 300 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: pozo + aljibe de 20 quintales para recuperación de agua de lluvia para riego
Electricidad: activa
Evacuación de aguas residuales: cisterna Imhoff con depuradora
Previsión para aire acondicionado y posibilidad de paneles fotovoltaicos/solares
Clase energética: G- convertible a clase A nn Distribución:
Planta baja (151 m2): pequeña logia de entrada cubierta con trastero, entrada-salón con chimenea y escalera al primer piso, comedor conectado al salón con chimenea, a la cocina a la zona de estar exterior cubierta, 1 baño, 1 dormitorio, 1 dormitorio principal con baño en suite.
Primera planta (101 m2): 1 suite principal con sala de estar o habitación individual y 1 baño, 2 dormitorios con baño en suite, uno con acceso a la terraza y escalera exterior