Villa 3 habitaciones, 190 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Casale Il Granaio con piscina por terminar, Cortona, Arezzo - Toscana
Este caserío de piedra, a completar y personalizar, en venta en una aldea rural con vistas a Cortona, ofrece un proyecto adecuado para una familia. En una posición excepcional, en la campiña toscana de Val di Chiana, con vistas a la ciudad de Cortona, se encuentra en medio de otras cinco casas de campo de estilo tradicional, el resultado de la restauración de una antigua finca propiedad de los Cavalieri di Santo Stefano, que data de finales del siglo XVIII. Borgo de' Cavalieri se encuentra en una finca de 2 hectáreas totalmente vallada, con un parque comunitario, una elegante entrada principal con camino de entrada y un aparcamiento para los visitantes. Esta casa de campo llamada "Il Granaio" es un edificio clásico de piedra con arcos de ladrillo, escalera exterior y pórtico, que en su día se utilizó para almacenar grano. Con una superficie aproximada de 190 metros cuadrados distribuidos en dos plantas con posibilidad de tres/cuatro dormitorios, dispone de jardín por los cuatro costados, piscina privada, aparcamiento cubierto, vistas y privacidad. El proyecto de rehabilitación ha supuesto la demolición del edificio original y su reconstrucción completa con excelentes técnicas arquitectónicas y materiales de vanguardia que garantizan el aislamiento térmico, la eficiencia energética y estructuras antisísmicas. El edificio está por terminar; ya se ha realizado el 80% de la urbanización total, quedando por personalizar todos los interiores y acabados. El precio de venta se refiere al estado inacabado; se puede solicitar un presupuesto para la entrega llave en mano (estimado entre 200.000 y 300.000 euros a añadir al precio base, en función de los acabados y materiales elegidos). Una de las seis propiedades, COR2948 Casale de' Cavalieri, ya ha sido terminada como muestra y ejemplo de los excelentes acabados disponibles, instalaciones de última generación y aire acondicionado en todas las habitaciones. El jardín rodea el edificio por cuatro lados y cuenta con un cenador de 40 metros cuadrados para comer al aire libre con vistas a la piscina privada, también por terminar. Una cochera cubierta está prevista para el estacionamiento con dos plazas de aparcamiento. Ya existe un servicio de seguridad y mantenimiento, que puede ampliarse a edificios y jardines individuales previa solicitud, así como asistencia para la gestión de la propiedad y los alquileres turísticos. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra a través de la campiña toscana, de unos 300 metros de longitud.
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PROPIEDAD Ref: COR2951
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de nueva construcción de unos 190 metros cuadrados en dos niveles, por terminar, jardín con cenador y piscina privada, en una aldea con parque y zona de condominio vallada y con servicio de seguridad/vigilancia
Año de construcción: finales del siglo XVIII
Año de renovación: 2024
Estado: estado de avance 80%, a completar con equipamiento interior, revestimientos y decoración
Jardín: jardín privado de 1.800 m2 totalmente vallado por los cuatro lados, cenador de 40 m2, parque comunitario nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 59 km, Florencia 129 km, Roma 234 km
Carretera blanca: 300 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: pozo + aljibe de 20 quintales para recuperación de agua de lluvia para riego
Electricidad: activa
Evacuación de aguas residuales: cisterna Imhoff con depuradora
Previsión para aire acondicionado y posibilidad de paneles fotovoltaicos/solares
Clase energética: G - Opción de clase A disponible nn Distribución:
Planta baja: salón, cocina con comedor, 1 baño, 1 dormitorio con baño ensuite
Primera planta: 2 dormitorios dobles con baños ensuite y una terraza