Cabaña 9 habitaciones, 553 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

**Encantador retiro toscano: Casas de campo históricas con piscina y vistas panorámicas cerca de Cortona**

Ubicado en las colinas de la Toscana, a solo 10 km (6,2 millas) de la encantadora ciudad etrusca de Cortona, esta extraordinaria propiedad captura la esencia de la vida rural italiana. Con una combinación perfecta de historia, naturaleza y comodidad moderna, la finca consta de dos casas de campo de piedra que datan de 1450, rodeadas por 10 hectáreas (24,7 acres) de terreno con jardines en terrazas, una piscina de nueva construcción y vistas impresionantes del campo circundante.

**Un Santuario de Paz y Belleza**
Encaramada sobre un exuberante valle lleno de encinas siempre verdes, la propiedad ofrece vistas incomparables que cambian con la luz y las estaciones, creando un ambiente sereno y atemporal. Este refugio privado es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo en armonía con la naturaleza, lejos de las tensiones de la vida moderna.

**Las casas de campo**
Las dos casas de piedra completamente restauradas son independientes e irradian autenticidad y encanto. Juntos, albergan cuatro apartamentos independientes con calefacción GPL, ideales para uso familiar o para fines de alquiler.

- ** Casa de campo "La Colonica" (309 metros cuadrados / 3.326 pies cuadrados)**
Distribuida en dos niveles, esta majestuosa casa de campo cuenta con:
- **Planta Baja:**
- Una amplia cocina que se abre a una espectacular terraza panorámica, perfecta para cenar al aire libre con impresionantes vistas.
- Una gran sala de estar y comedor de planta abierta con entradas dobles, anclada por una llamativa chimenea de piedra del siglo XIX, perfecta para albergar reuniones con amigos.
- Un baño con ducha.
- **Primer piso:**
- Una acogedora sala de estar con otra encantadora chimenea del siglo XIX.
- Cuatro habitaciones dobles, dos baños (uno en suite) y un pequeño trastero con capacidad para 9 personas.
La casa de campo se puede dividir fácilmente en dos unidades residenciales separadas.

- ** Casa de campo "Las Establos" (244 m2 / 2.626 pies cuadrados)**
Una vez utilizada como establos y graneros, esta casa de campo se ha convertido en tres apartamentos independientes:
- ** "Chappelle", "Convento" y "L'Appartamentino. "** Cada apartamento está cuidadosamente diseñado para preservar el encanto rústico, con chimeneas tradicionales, pisos de terracota, techos con vigas de madera y elegantes acabados de piedra y madera. Con capacidad para 12 invitados, estos espacios lo invitan a bajar la velocidad y saborear la simplicidad y la belleza de la vida rural.

**La finca y el potencial agrícola**
La propiedad abarca 10 hectáreas (24,7 acres), incluidos olivares, tierras cultivables y bosques. Las dos granjas se utilizan actualmente como un agroturismo exitoso, que ofrece un potencial de ingresos constantes. Para los empresarios agrícolas, la clasificación rural ofrece beneficios fiscales para los compradores elegibles.

**Amenidades y características al aire libre**
- Una gran piscina con vistas panorámicas de las colinas toscanas.
- Jardines exuberantes, césped verde y paisajes en terrazas, perfectos para relajarse y actividades al aire libre.
- Escénicas senderos para caminar y andar en bicicleta que atraviesan el campo circundante.

**Los alrededores: Una puerta de entrada a la Toscana y Umbría**
Para aquellos que adoran el campo, esta propiedad ofrece infinitas oportunidades de exploración y disfrute. Pase días tranquilos inmersos en la vegetación, o aventúrese a descubrir la rica historia y la belleza natural de la región.

- **Cortona (10 km / 6.2 millas):** Una joya de la civilización etrusca, Cortona cuenta con una historia fascinante, una escena cultural vibrante y una arquitectura impresionante.
- **Lago Trasimeno:** Una alternativa serena a las playas costeras durante el verano, el lago ofrece deportes acuáticos, excursiones en barco y relajación panorámica.
- ** Paisajes toscanos:** Maravíllate en los icónicos campos de girasoles, viñedos y olivares, o explora pueblos medievales como Lucignano, Monte San Savino y la romántica Gargonza.
- **Proximidad al arte y la cultura:** La propiedad está idealmente ubicada para disfrutar de la Toscana y Umbría. Visite los viñedos de Chianti, las colinas de Siena, los tesoros artísticos de Florencia y los restos romanos de Arezzo, o aventúrese en Umbría para explorar Asís, Perugia y Umbertide.

**¿Por qué elegir esta propiedad? **
Esta finca única es perfecta para aquellos que buscan un encantador retiro toscano o una oportunidad para administrar un lucrativo agroturismo. Con su arquitectura histórica, impresionantes vistas y proximidad a algunos de los lugares más emblemáticos de Italia, esta propiedad ofrece una rara oportunidad de experimentar la auténtica belleza y estilo de vida de la Toscana.

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