Villa , 1276 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Enclavado en las pintorescas colinas de la frontera entre Umbría y Toscana, a poca distancia de Cortona y Tuoro sul Trasimeno, se vende este espléndido relais de lujo.
El edificio principal, que data del siglo XVI y probablemente se utilizó originalmente como pequeño convento, fue completamente restaurado a principios de la década de 2000, conservando su encanto histórico e integrando al mismo tiempo todas las comodidades modernas. La propiedad consta de cinco pisos independientes, habitaciones de invitados, una magnífica piscina panorámica y un vasto parque rico en vegetación. El terreno agrícola de aproximadamente 4,6 hectáreas incluye un pequeño viñedo y un olivar.
La estructura
La casa principal, con una superficie de 461 metros cuadrados, alberga seis habitaciones y siete cuartos de baño, divididos en varias unidades. Las zonas comunes incluyen un área de recepción, un restaurante para huéspedes con cocina profesional y una pérgola exterior ideal para comer al aire libre, así como aseos y cuartos de servicio.
Los pisos independientes dentro del cortijo se componen de la siguiente manera:
- Apartamento A (42 m2): salón, dormitorio y cuarto de baño.
- Apartamento B (47 m2): salón con rincón de estudio privado, dormitorio con vestidor y cuarto de baño.
- Piso C (43 m2): salón, pequeño estudio, dormitorio y cuarto de baño.
En una parte separada del edificio, accesible desde la sala de estar de la primera planta, hay una gran residencia privada de 116 m2, con sala de estar, cocina, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Este espacio podría convertirse fácilmente en una unidad adicional para invitados, aumentando la capacidad de alojamiento del relais en venta.
Dependencia y centro de bienestar
A pocos pasos de la casa principal se encuentran dos anexos dedicados a la hostelería:
- Dependance A (83 m2): dividido en cuatro habitaciones con baño privado.
- Dependance B (73 m2): compuesto por dos apartamentos independientes, cada uno con zona de estar, cocina americana, dormitorio y cuarto de baño.
Para garantizar a los huéspedes la máxima relajación, la finca también ofrece una zona de bienestar de 78 metros cuadrados, equipada con bañera de hidromasaje, duchas, gimnasio y baño turco.
Espacios exteriores y recreativos
Toda la propiedad en venta está inmersa en un encantador parque de 10.000 metros cuadrados, enriquecido por altos árboles, flores y plantas ornamentales, que crean espacios sombreados ideales para relajarse. El jardín también cuenta con una zona de juegos para niños y una pista de fitness para adultos. La espléndida piscina panorámica (14 × 7 m) con solárium de terracota ofrece una vista impresionante de la campiña circundante.
Completan la propiedad un antiguo establo de 25 metros cuadrados, un almacén de 94 metros cuadrados, un garaje de 60 metros cuadrados y varios cobertizos que suman 286 metros cuadrados, perfectos para guardar herramientas o crear zonas de descanso al aire libre.
Para facilitar los desplazamientos, se ha creado una zona de aterrizaje para helicópteros.
Terrenos y producción agrícola
El terreno agrícola de 4,6 hectáreas se divide en:
- Viñedo (1,9 ha): cultivado con variedades de uva tinta.
- Olivar (0,5 ha): con producción de un excelente aceite de oliva virgen extra.
- Bosque (1,3 ha) y tierra cultivable (0,8 ha).
Este extraordinario relais de lujo en venta representa una oportunidad única para quien desee invertir en una residencia de prestigio con una actividad receptiva ya consolidada, inmersa en la tranquilidad de la campiña umbro-toscana, a poca distancia de los principales servicios y vías de comunicación.