Villa 7 habitaciones, 662 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Residencia histórica con encanto intemporal en cuatro niveles con torreta, dependencia, anexo y posibilidad de conversión en venta en Cortona. En el corazón de la Toscana, a pocos minutos de la encantadora ciudad de Cortona, esta prestigiosa finca representa una oportunidad única de poseer un auténtico fragmento del patrimonio italiano. Inmersa en 1,5 hectáreas de campo virgen, una refinada villa de piedra de cuatro plantas domina un jardín a la italiana, un anexo y un anexo con gran potencial de transformación, combinando el encanto atemporal con la oportunidad de crear un proyecto a medida. La villa principal tiene 365 metros cuadrados y conserva detalles arquitectónicos originales, como el característico palomar, las fachadas de piedra vista y los delicados frescos en trampantojo de las plantas superiores. Los interiores son ricos en carácter, con amplios salones, seis dormitorios, un estudio y espléndidas vistas panorámicas: espacios ideales para una residencia con encanto o un negocio de alojamiento de alto nivel. Una romántica terraza en la segunda planta ofrece impresionantes vistas de la campiña circundante, mientras que en la planta baja una limonera de 20 metros cuadrados proporciona espacio adicional para relajarse. Desde el jardín se accede a un antiguo granero parcialmente restaurado de 158 metros cuadrados, que alberga una encantadora unidad de vivienda de 64 metros cuadrados en dos niveles, con zona de estar y cocina, dormitorio y baño, perfecta para huéspedes, miembros de la familia o alquileres vacacionales. El espacio restante del granero, junto con un segundo edificio rústico de 139 metros cuadrados, necesita renovación, y ofrece una excelente oportunidad para crear alojamiento adicional, un centro de bienestar, estudios de artistas o un spa privado. Detalles auténticos como el antiguo horno de leña, las bodegas abovedadas y la mampostería artesanal confieren un alma histórica al proyecto. La comodidad y los servicios están al alcance de la mano: un bar a sólo 600 metros, Camucia con tiendas y estación de tren a 2,2 km, y el centro histórico de Cortona a sólo 8 km. A los aeropuertos de Florencia y Perugia se llega fácilmente en aproximadamente una hora. Una oportunidad extraordinaria para compradores exigentes que buscan una residencia elegante, una casa familiar o un proyecto inmobiliario exclusivo en uno de los lugares más bellos de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: COR3237
Donde: Fraz. di Monsigliolo, Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: con terreno de 15.000 metros cuadrados, una villa de cuatro plantas de aproximadamente 365 metros cuadrados con fachadas de piedra y torreón, una casa rústica a restaurar de 139 metros cuadrados, una casa rústica de 158 metros cuadrados con habitaciones de bodega y parcialmente restaurada con un piso en la planta baja
Año de construcción: 1800
Terreno/Jardín: 15.000 metros cuadrados
Terraza/Balcón: en la segunda planta de la villa, aprox. 10 m2 nn Distancia a los servicios: 500mt bar de alimentación, 2,2km centro de Camucia, Cortona 8 km, Foiano della Chiana 13 km, A1 salida Valdichiana 15 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 60km, Florencia 120km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet: activo
Calefacción: gas natural
Agua: suministro de agua municipal + 1 pozo
Electricidad: activa
Saneamiento: fosa Imhof nn Disposición:
1. Villa - 365 m2 en 4 plantas
Planta baja: hall de entrada, salón con comedor, sala de estar con chimenea, cocina con despensa, 1 estudio, 1 baño; con acceso exterior una casa de limón de 20 m2
Primera planta: salón con chimenea, 3 dormitorios, 2 baños
Segunda planta: salón, 2 dormitorios, 1 estudio, 1 sala polivalente con terraza de 10 m2
Tercera planta: 3 habitaciones abuhardilladas y un palomar
2. Rustico 1 - 158 m2 en 2 niveles con un piso en la planta baja de 64 m2 con salón/cocina, 1 dormitorio y 1 baño + habitaciones accesorias, horno de leña y bodega
3. Rustico 2 - 139 m2 en un nivel 6 habitaciones para uso como almacén, depósito y trastero