430.000 €

Cabaña 2 habitaciones, 155 m²
Cortona, Arezzo (provincia)

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Visita virtual

Características

jardín

Descripción

Un encantador refugio toscano cerca de Cortona Ubicado en la hermosa aldea de Tecognano, a las afueras de Cortona, esta casa adosada de piedra recientemente restaurada ofrece la combinación perfecta de carácter rústico y comodidad moderna. Es un escape ideal para aquellos que buscan un rincón tranquilo de la Toscana mientras permanecen cerca de la animada vida cultural y social de la ciudad. Aspectos destacados: A poca distancia del centro histórico de Cortona (aprox. 40 minutos) Jardín privado con árboles maduros, olivares, vides y un pequeño arroyo Dos plazas de aparcamiento privadas Totalmente amueblado Edificio de piedra auténtica con encanto toscano: Planta baja: Entrada principal con vestíbulo y dos salas de almacenamiento / servicio, baño, pasillo, cocina y una amplia sala de estar / comedor que se abre directamente al jardín trasero. Primer piso: amplio salón con chimenea y rincón de estudio, con acceso directo a una escalera exterior que conduce al jardín de hierbas. Segundo piso: Dos dormitorios (uno doble, otro individual) y un baño. El balcón delantero ofrece vistas panorámicas del valle hacia Cortona y Pergo. Esta propiedad es abastecida por agua de pozo, con un tanque GPL que proporciona gas. Con su tranquilo jardín, arquitectura auténtica y proximidad a Cortona, es el pied-à-terre perfecto en la Toscana para los habitantes de la ciudad que anhelan espacio, vegetación y encanto atemporal.

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A charming Tuscan retreat near Cortona Nestled in the beautiful hamlet of Tecognano, just outside Cortona, this recently restored semi-detached stone house offers the perfect blend of rustic character and modern comfort. It is an ideal escape for those seeking a quiet corner of Tuscany while remaining within easy reach of the town's lively cultural and social life. Highlights: Within walking distance of Cortona's historic center (approx. 40 minutes) Tastefully renovated and move-in ready Private garden with mature trees, olive groves, grapevines, and a small brook Two private parking spaces Fully furnished Authentic stone building with Tuscan charm Layout: Ground floor: main entrance with lobby and two storage/utility rooms, bathroom, hallway, kitchen, and a spacious living/dining area opening directly to the rear garden. First floor: generous sitting room with open fireplace and study corner, with direct access to an external staircase leading down to the herb garden. Second floor: two bedrooms (one double, one single) and a bathroom. The front balcony offers sweeping views across the valley towards Cortona and Pergo. This property is supplied by well water, with a GPL tank providing gas. With its peaceful garden, authentic architecture, and proximity to Cortona, it makes the perfect pied-à-terre in Tuscany for city dwellers longing for space, greenery, and timeless charm.

Un rifugio toscano alle porte di Cortona Nella splendida località di Tecognano, a pochi minuti da Cortona, si trova questa porzione di casa in pietra recentemente restaurata, che unisce il fascino autentico della tradizione toscana al comfort moderno. È la scelta ideale per chi, vivendo in una grande città, sogna un piccolo angolo di quiete e verde, senza rinunciare alla vicinanza a uno dei borghi più vivaci e culturali della Toscana. Punti di forza: A distanza pedonale dal centro storico di Cortona (circa 40 minuti) Completamente ristrutturata, pronta da abitare Giardino privato con alberi maturi, olivi, viti e un piccolo ruscello Due posti auto privati Arredata Autentica struttura in pietra con dettagli caratteristici Distribuzione interna: Piano terra: ingresso principale con disimpegno e due vani ripostiglio/lavanderia, bagno, corridoio, cucina e soggiorno/pranzo con uscita diretta sul giardino retrostante. Primo piano: ampio salotto con camino e angolo studio, con accesso a una scala esterna che conduce all'orto aromatico. Secondo piano: due camere (una matrimoniale e una singola) e un bagno. Dal balcone anteriore si ammirano splendide vedute verso Cortona e Pergo. La casa è servita da acqua di pozzo e da un serbatoio GPL in giardino. Grazie al suo ambiente sereno, al giardino rigoglioso e alla vicinanza a Cortona, rappresenta il rifugio ideale per chi desidera un proprio angolo toscano dove rallentare i ritmi e godersi la bellezza della campagna. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Detalles

Tipo de propiedad: Cabaña
Conservación: Bueno
Superficie útil: 155 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Jardín: 350 m²
Calificación energética: G
Referencia: Ci 592

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 3.1 km - Estación de tren - Camucia-Cortona
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 7.7 km
Hospital: 7.0 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 97.0 km
Estación de esquí: 47.4 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 640 m - Tienda de conveniencia - Minimarket Lunghini
2.1 km - Tienda de dulces
2.2 km - Verdulería
2.2 km - Panadería - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl
Comer fuera: 840 m - Restaurante - I Gustasapori
2.0 km - Restaurante de comida rápida
2.0 km - Café - Tuscher Caffè
2.2 km - Bar - Al Caffè
Actividades deportivas: 2.3 km - Centro deportivo - Stadio Santi Tiezzi
9.5 km - Club de Golf
13.3 km - Gimnasio - Estetica Fidias
16.3 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff
Escuelas: 1.7 km - Universidad - University Of Georgia Cortona
2.1 km - Escuela - Scuola primaria “Girolamo Mancini”
24.3 km - Institución de educación superior - Spazio Studenti Hermes
Farmacia: 2.7 km - Farmacia - Farmacia Bianchi
Veterinario: 8.9 km - Veterinario

Información de Cortona

Altitud: 494 m s.n.m.
Superficie: 342.73 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 21413

Mapa

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Cortona International

Piazzale Europa, 5, Cortona, Arezzo

+39 335 6146796

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