Villa 6 habitaciones, 530 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

VILLA IL COLLE - UN AUTÉNTICO RINCÓN DE LA TOSCANA
A poca distancia del evocador Castillo Pierle, enclavado en las colinas que rodean Cortona, se encuentra Villa Pierle, una casa de campo de piedra con un encanto genuino y un espíritu acogedor.
Rodeada de más de una hectárea y media de terreno con piscina y vistas panorámicas al valle, esta propiedad transmite inmediatamente una sensación de paz y autenticidad, típica de la campiña toscana.

COMPOSICIÓN
La villa se distribuye en tres edificios principales para un total de aproximadamente 530 m2.
La casa principal cuenta con un amplio salón con chimenea de época, una cocina-comedor, un luminoso comedor, un estudio y un baño de invitados. En la planta superior hay dos dormitorios con impresionantes vistas y dos baños.
El sótano, con acceso independiente, ofrece dos dormitorios con baños privados, ideal para invitados o un negocio de hostelería.
A unos pasos, la segunda unidad cuenta con dos dormitorios más y dos baños privados, mientras que en la planta inferior se encuentran una bodega y trasteros.
El tercer edificio es un gran espacio con ventanales y techos de más de cuatro metros de altura, actualmente utilizado como zona de relax y juegos, pero fácilmente adaptable a sala de ocio, estudio o taller.

ESTADO Y ACABADOS
La renovación, supervisada personalmente por el propietario, ha realzado el alma auténtica de la masía con un estilo sencillo y refinado.
Los interiores luminosos y aireados se caracterizan por colores claros, materiales naturales y detalles que combinan la tradición toscana con la elegancia contemporánea.
El resultado es un ambiente cálido, sereno y acogedor, donde el equilibrio y la atención se sienten en cada espacio.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE
En el exterior, la propiedad ofrece una piscina panorámica con terraza cubierta, zona de relax y barbacoa, perfecta para vivir al aire libre en cualquier época del año.
Una pequeña torre panorámica de dos pisos ofrece una vista encantadora de las colinas circundantes.
El terreno, de aproximadamente 1,6 hectáreas, rodea la masía con olivos, árboles y cuidadas zonas verdes, garantizando privacidad y tranquilidad.

COMODIDAD Y EQUIPAMIENTO
La villa se encuentra en excelentes condiciones, con aire acondicionado, calefacción de GLP, pozo privado y Wi-Fi.
Las fachadas de piedra, los techos con vigas a la vista y los suelos de madera mantienen intacto el carácter toscano, mientras que la luminosidad y la atención a los detalles hacen que cada habitación sea cálida y acogedora.


USO Y POTENCIAL
Villa Pierle es perfecta como residencia privada para aquellos que desean vivir en la tranquilidad de la campiña toscana, pero también se presta a un alojamiento encantador, gracias a la división de los espacios y al número de habitaciones ya presentes.
Algunas partes de la propiedad también ofrecen la posibilidad de futuras ampliaciones o personalizaciones.

POSICIÓN
La propiedad está situada en una posición montañosa y panorámica, a poca distancia del Castillo Pierle y a unos 25 minutos de Cortona.
La zona es tranquila pero no aislada, con los principales servicios accesibles en pocos minutos.
El camino de acceso es de tierra durante unos 2 km y la villa está bien conectada con Arezzo, Perugia, Siena y Florencia, así como con la estación de tren con conexiones directas a Roma y Florencia.


Una casa llena de luz y carácter, donde el cuidado por el detalle y la belleza del paisaje hacen que cada día sea especial.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad


Gubbio - 55 kilómetros
Asís - 69 km
Perugia - 46 km
Roma - 215 km
Florencia - 141 km


Mar y lagos
Lago Trasimeno - 33 km
Mar Adriático - 130 km
Mar Tirreno - 150 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia - 54 km
Aeropuerto de Roma - 240 km
Aeropuerto de Florencia - 150 km


Carreteras
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