Casa de campo 7 habitaciones, 315 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


A poca distancia de Cortona, estratégicamente ubicadas cerca de centros artísticos y culturales, y a pocos pasos del lago Trasimeno, se encuentran dos espléndidas casas rurales enclavadas en los Valles de Niccone, en Mercatale in Val di Pierle. Las casas rurales ofrecen vistas panorámicas de las colinas circundantes, así como del lujoso Castello di Reschio. La piscina realza aún más el encanto de esta propiedad, convirtiéndola en una propiedad única.


COMPOSICIÓN INTERNA


La primera casa de piedra se distribuye en dos plantas, con un total de 195 metros cuadrados, ofreciendo espacios amplios y luminosos. Un espacioso salón conduce a la planta baja, que cuenta con cocina-comedor, sala de estar, gimnasio y baño. La planta superior cuenta con tres luminosos dormitorios dobles y otro baño.
La segunda casa de campo se extiende sobre una sola planta, con 120 metros cuadrados, y también ofrece espacios luminosos. La zona de día consta de una cocina recientemente renovada y un salón con chimenea; mientras que la zona de noche ofrece cuatro amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. El sótano cuenta con dos amplias estancias que se utilizan como bodega y garaje. La propiedad también incluye un edificio multiusos de 171 metros cuadrados.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


La propiedad está rodeada por un parque de 90.000 m²; la piscina panorámica ofrece el espacio perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas de las colinas de Umbría y la Toscana. La propiedad también incluye un hermoso trufero con 500 avellanos y un olivar de una hectárea con 90 árboles.
La propiedad también cuenta con un espléndido lago privado y un encantador cenador de hiedra natural, así como innumerables árboles frutales.


ESTADO Y ACABADOS


La renovación de la propiedad se llevó a cabo meticulosamente, respetando las tradiciones locales y preservando el auténtico encanto de las antiguas construcciones umbro-toscanas. El revestimiento de piedra crea un ambiente acogedor y con carácter. Las ventanas de doble acristalamiento y las contraventanas exteriores no solo garantizan una eficiencia energética perfecta, sino que también contribuyen a preservar el distintivo estilo rústico de la propiedad.


USO Y POTENCIAL


Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un refugio exclusivo, rodeado de naturaleza y con una ubicación estratégica cerca de todos los servicios principales. Es perfecta como residencia privada, ideal para quienes buscan privacidad total o como alojamiento que ofrece experiencias inolvidables en un entorno único. Su versatilidad la hace apta para diversos usos, adaptándose perfectamente a la subdivisión de espacios existentes, ofreciendo diversas soluciones de vivienda y alojamiento.

DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad
Gubbio 52 kilómetros
· Asís 60 km
Perugia 36 km
Roma 208 km
Florencia 120 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 16 km
· Mar Adriático 120 km
· Mar Tirreno 150 km

Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 44 km
Aeropuerto de Roma 220 km
Aeropuerto de Florencia 140km
Autopista
· E45 30 kilómetros