Cabaña 3 habitaciones, 241 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Sumérjase en el pintoresco entorno de la Val di Chiana Cortonese, este elegante caserío restaurado representa una fusión perfecta entre historia, confort moderno y naturaleza virgen. El camino de tierra que conduce a la propiedad atraviesa un paisaje rural evocador, anticipando la atmósfera de paz que caracteriza a toda la propiedad. El jardín, amplio y cuidado hasta el más mínimo detalle, es un despliegue de olivos centenarios, árboles frutales y parterres floridos que envuelven la vivienda en un abrazo de serenidad y armonía.
La piscina, situada en un rincón reservado del jardín, es ideal para relajarse admirando la cálida luz del sol toscano y los paisajes circundantes, creando una oasis privada de relajación y bienestar. La distribución de la casa en dos niveles permite valorizar tanto los espacios comunes como las áreas dedicadas a la privacidad, con una sabia combinación de elementos arquitectónicos originales y confort contemporáneos.
La planta baja se abre con una entrada acogedora que conduce a un amplio salón iluminado por grandes ventanales, que enmarcan el panorama y conectan directamente con una veranda ideal para comidas y momentos conviviales. El techo con vigas de madera a la vista y la chimenea añaden calidez e intimidad, típicas de las casas de campo toscanas. La cocina, funcional y con un sabor rústico, se asoma al jardín, facilitando la experiencia de vivir entre el interior y el exterior. Una amplia habitación doble con baño privado y zona de vestidor completa la planta, ofreciendo confort y privacidad.
En la planta superior, dos habitaciones luminosas con detalles que cuentan la historia de la casa se unen a un segundo baño, garantizando espacios íntimos sin renunciar al bienestar. La propiedad se presta a diversas soluciones habitacionales, para quienes desean un estilo de vida inmerso en la naturaleza, sin renunciar a la elegancia discreta y al confort contemporáneo.
A pesar de su tranquila ubicación en la campiña toscana, el caserío mantiene un fácil acceso a las atracciones culturales y turísticas de Cortona y la provincia de Arezzo, a pocos kilómetros de distancia. La combinación entre encanto histórico, acabados cuidados, piscina y espacios exteriores privados crea un equilibrio perfecto entre naturaleza y confort, convirtiendo esta propiedad en ideal tanto como residencia principal como inversión de prestigio.
El estado del inmueble evidencia una restauración atenta y de calidad, que integra materiales tradicionales con soluciones modernas. Los espacios interiores son racionales y funcionales, con una disposición que facilita la vida cotidiana y valoriza la fluidez entre los ambientes. El jardín y los espacios exteriores ofrecen privacidad, relajación y convivencia, completando la experiencia de vivir en un contexto refinado y armonioso.
La propiedad está conectada a las redes públicas de energía eléctrica y acueducto, dispone de calefacción a GPL con caldera reciente, sistema de aire acondicionado con inverter calor-frío, y un pozo privado conectado al riego automático. Gracias a estas características, el caserío puede utilizarse tanto como residencia privada como estructura para alquileres turísticos, ya activos y rentables, con gran potencial de valorización futura.
CLASE ENERGÉTICA: G