Villa 5 habitaciones, 396 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Torre Medieval del Siglo XII con Piscina y Parque Privado en las Colinas de Cortona.

La Propiedad
Inmersa en el verde de las colinas a los pies de Cortona, a poca distancia del Lago Trasimeno, esta fascinante residencia de 396 metros cuadrados se alza sobre una antigua torre del siglo XII y se desarrolla en cuatro niveles, articulados en ambientes amplios y versátiles, perfectamente restaurados respetando la arquitectura original.

Planta baja: Alberga dos grandes bodegas con los antiguos graneros a recuperar, una taberna con kitchenette y una sala polivalente ubicada en un anexo situado frente a la torre, actualmente amueblada como comedor.

Primer piso: accesible por escalera exterior de piedra, alberga una entrada, una acogedora sala de estar con estufa, un dormitorio doble, un baño y un lavadero.

Segundo piso: comprende un luminoso comedor con chimenea original de piedra, una cocina, dos dormitorios dobles y un baño.

Tercer piso mansardado: alberga un dormitorio doble con baño privado y una habitación adicional de amplias dimensiones, hoy utilizada como trastero, con potencial para convertirse en un estudio o un segundo dormitorio.

Estado y acabados

El caserío se presenta en excelentes condiciones, gracias a una atenta restauración tanto estructural como en los acabados. Los interiores conservan el auténtico encanto de la tradición toscana, con vigas de madera a la vista, paredes enyesadas blancas y detalles en piedra serena. Todas las instalaciones están conectadas, incluido un eficiente sistema de calefacción a gas.

Espacios Exteriores

La propiedad está inmersa en un parque privado de aproximadamente 16.000 metros cuadrados, completamente vallado y equipado con acceso vehicular con puerta eléctrica. El jardín alberga alrededor de 45 olivos, un pequeño bosque y una cueva natural en perfecto estado. A pocos pasos de la torre se abre la piscina panorámica de 4x12 metros, con hidromasaje, perfectamente mantenida, con vistas a un valle silencioso. El área está completada por un patio equipado y una veranda cubierta por plantas trepadoras.

Anexos

Además de la torre, la propiedad dispone de numerosos espacios accesorios: dos invernaderos utilizables para diversos fines, dos amplios almacenes, un garaje habilitado como comedor rústico y el local técnico de la piscina, adyacente a un baño de servicio. Completan la propiedad dos garajes privados y una sugestiva cueva subterránea, antiguamente utilizada como despensa.

Potencial de Uso

Gracias a su posición estratégica y a las características arquitectónicas únicas, la propiedad se presta perfectamente tanto como residencia privada de prestigio como estructura receptiva de encanto, ideal para quienes desean invertir en la hospitalidad de alto nivel entre las colinas toscanas y umbras.

Ubicación y Estilo de Vida

La propiedad goza de una posición reservada pero fácilmente accesible, a pocos minutos del centro habitado de Cortona y bien comunicada con las principales arterias viales y ferroviarias, incluyendo la autopista A1. Estamos en el corazón de un territorio a caballo entre Toscana y Umbria, dos de las regiones más amadas por el turismo internacional, cerca de destinos de renombre como Montepulciano, Pienza y la Val d’Orcia.