Villa 6 habitaciones, 270 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

En el corazón de la campiña toscana, a pocos minutos del centro histórico de Cortona, se alza esta encantadora colonica de piedra, finamente restaurada e insertada en un contexto natural de rara belleza. La propiedad se encuentra en posición colinar y panorámica, rodeada por aproximadamente 15.000 mq de terreno privado, que garantizan privacidad absoluta, silencio y una relación directa con el paisaje más auténtico de la Toscana.

La colonica se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 270 mq y está actualmente dividida en tres unidades habitables independientes, una solución extremadamente versátil, adecuada tanto como residencia privada como como inversión en el sector de la hospitalidad de calidad. Los interiores, luminosos y acogedores, conservan el carácter originario de las residencias rurales toscanas, valorizado por una restauración atenta y respetuosa de la tradición. Los ambientes resultan armoniosos y bien distribuidos, con espacios pensados para garantizar confort y funcionalidad sin renunciar a la elegancia.

Un elemento de particular valor es la favorable exposición solar, que asegura sol durante toda la jornada durante los meses estivales, haciendo la propiedad extremadamente agradable y vivible tanto en el interior como en el exterior. El terreno que rodea la propiedad, en parte a jardín y en parte a bosque, ofrece además la posibilidad de realizar una piscina panorámica, perfectamente insertable en el contexto natural y capaz de aumentar ulteriormente el prestigio de la propiedad.

A completamiento del conjunto está presente un anexo de aproximadamente 191 mq, actualmente utilizado como almacén, pero con amplias potencialidades de reconversión en dependance para huéspedes, área wellness o espacios de servicio a soporte de un proyecto receptivo de alto nivel.

Gracias a su posición, a la vista abierta sobre las colinas circundantes y a la calidad global de los espacios, esta colonica representa una oportunidad rara en el mercado inmobiliario de lujo toscano. Una propiedad ideal para quien desea una residencia inmersa en la naturaleza o para quien busca una inversión capaz de conjugar encanto, privacidad y potencialidades de desarrollo.

Una morada sin tiempo, donde paisaje, luz y autenticidad se fusionan en una experiencia habitacional de gran charme.