Villa 10 habitaciones, 2200 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Enclavado en un valle apartado, al pie de la majestuosa Rocca di Pierle, se alza un pueblo de origen antiquísimo que ya desde el siglo XVIII ofrecía refugio y descanso a los viajeros en camino por el valle.
El conjunto entero, con una superficie de aproximadamente 2.200 m², en parte restaurado y en parte a recuperar a su antiguo esplendor, comprende la villa señorial, la vieja tabacalera, la colonica y algunas unidades ruinosas.
Al cruzar la entrada del pueblo, nos da la bienvenida la villa principal, articulada en tres niveles.
La planta baja alberga una cocina, un salón adornado con una antigua chimenea de piedra y varios locales accesorios, mientras que en la primera y segunda planta se desarrolla una generosa zona nocturna y dos locales mansardados.
En adyacencia a la parte habitable, amplios volúmenes aún por reorganizar ofrecen la oportunidad de crear suites exclusivas con baño privado o apartamentos independientes para los huéspedes, con superficies variables entre los 80 y los 150 m², ideales para una hospitalidad de alto nivel.
La vieja Tabacalera, restaurada finamente en el respeto de la tradición, alberga tres elegantes apartamentos, cada uno dotado de zona de día con chimenea, kitchenette y dos amplias habitaciones matrimoniales.
En posición reservada, a lo largo de una de las vías internas del pueblo, se encuentra una casa colonica de aproximadamente 300 m², completamente a restaurar.
Este edificio representa una oportunidad única para la creación de una segunda piscina panorámica o de una nueva área dedicada al bienestar, inmersa en la quietud absoluta.
Son presentes además un rudere y un caserío ruinoso, respectivamente al este y al noroeste respecto al pueblo.
Completan la propiedad una espectacular piscina de borde infinito de 6 x 12 metros y aproximadamente 42 hectáreas de terreno, un auténtico reino rural compuesto de viñedos, olivares y bosques seculares.
El pueblo está enteramente realizado en piedra natural y conserva las características de las antiguas residencias rurales de prestigio: suelos en terracotta antiguo, techos abovedados en piedra, carpinterías en madera.
Cada detalle cuenta una elegancia sobria y auténtica, donde la tradición agrícola se fusiona con un estilo señorial, armonioso y refinado. Los apartamentos ya restaurados han sido objeto de un restauro conservativo de 2005, fiel al estilo clásico toscano.
La propiedad está provista de todas las utilidades. Es presente un impianto fotovoltaico de 12 kw. La calefacción está garantizada por el impianto a GPL mientras el abastecimiento hídrico de un pozo de propiedad.
Este pueblo representa una oportunidad extraordinaria para la creación de un resort de lujo, de una estructura receptiva de alto nivel con empresa vitivinícola, o de un boutique hotel con SPA, campos de tenis, recorridos naturalísticos y servicios exclusivos dedicados a los huéspedes más exigentes. Un lugar raro, donde la historia se convierte en valor y el futuro se construye sobre la elegancia del pasado.