Cabaña 3 habitaciones, 175 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

¡Oferta limitada de precio reducido! En venta en Cortona, restaurada a lo bruto con gran potencial de personalización y olivar centenario con 100 árboles. Inmersa en las encantadoras colinas a pocos minutos de Cortona, una parte de una masía de piedra con gran carácter y excelente potencial para ser personalizada según los gustos más exigentes. Situada en un lugar exclusivo y privado, goza de una vista abierta y evocadora sobre el Val di Chiana, enmarcada por olivares y campiñas históricas que evocan la belleza intemporal de la Toscana. El edificio, que data en parte de mediados del siglo XIX, tiene una disposición arquitectónica en forma de herradura y ya se ha beneficiado de una primera fase de renovación. Esto proporciona una sólida base estructural y, al mismo tiempo, ofrece al futuro propietario la oportunidad de definir libremente los acabados y las instalaciones, creando así una residencia verdaderamente personalizada. Distribuida en dos niveles para una superficie total de aproximadamente 175 metros cuadrados, conserva el encanto de la arquitectura rural toscana, con fachadas de piedra local y techos con vigas de madera vistas, que confieren a las estancias una elegancia rústica y atemporal. En la planta baja hay siete habitaciones de gran versatilidad, ideales para albergar una amplia zona de estar, una cocina, un dormitorio y espacios accesorios. El acceso directo conduce al garaje, realzado por un elegante marco de piedra artesanal. La primera planta alberga tres habitaciones, perfectas para la creación de dos dormitorios, uno con vistas al valle y otro con terraza privada, y un cuarto de baño. La distribución interna permite la creación de dos unidades de vivienda independientes, ofreciendo así una interesante solución para recibir invitados con total privacidad o para generar ingresos por alquiler. En el exterior, la propiedad se completa con un bonito jardín en la parte trasera, un espacio preparado para la creación de una piscina y una zona de aparcamiento frente al garaje. El olivar, con más de 100 árboles centenarios, se enriquece con la presencia de plantas frutales como membrillos e higueras, hinojo silvestre y laurel, auténtica expresión de la más auténtica campiña toscana. Estratégicamente situada en la frontera entre Toscana y Umbría, es fácilmente accesible desde Cortona, así como desde las zonas del lago Trasimeno, Arezzo, Perugia y Asís. Ya sea una prestigiosa residencia principal, un refugio de vacaciones o una propiedad de inversión en el segmento de lujo, esta propiedad proporciona una excelente base desde la que crear un hogar verdaderamente único cerca de Cortona.
ref. propiedad: cor2190
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: parte de casa de campo en dos niveles de unos 175 m2 con garaje, jardín y olivar
Año de construcción: 1800
Estado: inacabada, por terminar y personalizar
Terreno/Jardín: aprox. 2500 m2 incluyendo olivar con 100 plantas nn Distancia de los servicios: 800 m, 4 km de Cortona
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 58 km, Florencia 123 km, Roma 230 km
Carretera de grava: 80 m. nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: Disponible
Wi-Fi: Disponible
Calefacción: individual
Agua: 1 pozo artesiano de 99 metros de profundidad que proporciona agua potable y una importante capacidad de almacenamiento
Eliminación de aguas residuales: sistema de alcantarillado instalado con fosa Imhof
Electricidad: Activo nn