Villa 14 habitaciones, 1361 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

A sólo 6 km de la ciudad de Cortona, esta finca abarca 11 hectáreas en un rincón reservado de la Toscana con una vista panorámica abierta. En su centro se alza un auténtico convento del siglo XVI, hábilmente restaurado para preservar su patrimonio histórico al tiempo que abraza el lujo contemporáneo. Equipada con spa, piscina climatizada, helipuerto privado, aire acondicionado, puerta de acceso y parcialmente amueblada: un preludio del extraordinario estilo de vida que se respira más allá de esta encantadora propiedad. Con una superficie de 1.360 metros cuadrados, incluye una casa señorial con fachadas de piedra natural, puertas y ventanas de madera antigua, suelos de terracota colocados a mano, techos altos decorados con frescos e imponentes chimeneas que caracterizan amplios salones de ambiente rústico y acogedor, mientras que una cocina profesional y una pérgola con vistas a los jardines garantizan una hospitalidad impecable. La casa principal alberga 8 suites dobles, mientras que dos anexos ofrecen otras 6 habitaciones dobles, aptas tanto para uso privado como para alojamiento exclusivo. La zona de spa incluye una veranda de 80 metros cuadrados dedicada a una piscina cubierta climatizada con cromoterapia e hidromasaje. El parque cuenta con caminos de piedra y escaleras que conducen a una zona de fitness y crossfit, un parque infantil y un huerto ecológico. El terreno circundante incluye olivares, pastos y bosques, junto con 1,6 hectáreas de viñedos IGT Toscana cultivados principalmente con Sangiovese, junto con Merlot y Syrah. Dependencias, pajares, un antiguo refugio para animales/caballos y salas técnicas proporcionan un amplio apoyo operativo. Por último, una parcela edificable ofrece la posibilidad de ampliar la superficie habitable en 500 metros cuadrados más. Para más información, póngase en contacto con nosotros.

PROPIEDAD Ref: COR3548
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Finca de aprox. 11 hectáreas con licencia de agroturismo y restaurante, piscina exterior, centro de spa con piscina climatizada, casa principal en tres niveles con 3 suites, dos anexos con otras 6, zona de granja con establos para animales de granja; varios cobertizos para forraje, caballos, almacenamiento, cenador, sala técnica
Terreno: 11 hectáreas, de las cuales aproximadamente 4 hectáreas son olivares, 5 hectáreas son zonas verdes, pastos y bosques, y aproximadamente 1,6 hectáreas son viñedos. La densidad de plantación por hectárea es de 3.900 a 5.000 cepas. Las cepas son de espaldera simple (Guyot) y cordón parcialmente espaldado. Las cepas son principalmente de Sangiovese (84%) y, en menor medida, de Merlot (8%) y Syrah (8%). nn Distancia a los servicios: 6 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 61 km, Florencia 141 km, Roma 239 km
Carretera blanca: 2,5 km nn Piscina: 1 piscina cubierta de 4x4 m en un edificio acristalado de 80 m² con agua calentada a 37° y equipada con un sistema de depuración totalmente nuevo y natural a base de oxígeno, cromoterapia e hidromasaje; 1 piscina exterior de 14x8 m con cloro.

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP y gasóleo
Agua: 1 pozo artesiano
Electricidad: disponible

Aire acondicionado
Portón eléctrico
Mobiliario de alojamiento incluido
Posibilidad de ampliación y uso
Aterrizaje de helicópteros
Centro de spa nn Distribución:
Granja - aprox. 750 m2 en tres niveles
Planta baja: 1 dormitorio/suite con salón y baño
Primera planta: 1 suite familiar con salón, 2 dormitorios, altillo y baño
Segunda planta: 2 suites familiares con sala de estar, 2 dormitorios, altillo y baño
Dependance 1 - aprox. 110 m2 en una sola planta
4 habitaciones/suites con sala de estar y cuarto de baño
Dependance 2 - aprox. 100 m2 en un nivel
2 habitaciones/suites con salón y baño

Dependencias: dos anexos de unos 210 m2 con 6 suites; pérgola exterior para restaurante de 140 m2, sala para piscina cubierta de 80 m2, toldos de 293 m2, salas técnicas de 98 m2

Año de construcción: 1500
Año de renovación: 2001
Estado: excelente