Cabaña 5 habitaciones, 414 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

La propiedad, fácilmente accesible a través de una carretera asfaltada, goza de una ubicación conveniente cerca de servicios, al tiempo que permanece privada y tranquila, donde la privacidad y las vistas panorámicas se mezclan armoniosamente. La residencia está dispuesta en tres niveles, ofreciendo espacios generosos y versátiles, ideales tanto para la vida cotidiana como para reuniones conviviales.

En la planta baja, se le da la bienvenida a una zona de estar íntima y acogedora, varias habitaciones utilizadas como bodegas y espacios de almacenamiento, una kitchenette y un estudio de grabación, perfecto para aquellos que buscan un entorno creativo inmerso en el silencio del campo.

El primer piso, accesible a través de una escalera interna y externa, alberga el corazón del hogar: una espaciosa sala de estar realzada por una chimenea antigua que crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina moderna, totalmente equipada, se ilumina con un gran ventanal con vistas al patio empedrado y al jardín, estableciendo un diálogo fluido entre los espacios interiores y exteriores; este nivel se completa con un pasillo, dos dormitorios y un baño.

En el piso superior hay una sala de estar adicional con kitchenette, pasillo, dos dormitorios y un baño, un espacio ideal para invitados o para crear una zona de estar más privada e independiente.

Externamente, la propiedad está rodeada de aproximadamente 3.035 m² de jardín bien mantenido, realzado con terrazas con olivos centenarios que narran el paso del tiempo a través de su silenciosa presencia; varias zonas planas son perfectamente adecuadas para la construcción de una piscina, desde la que se podrán disfrutar de encantadores atardeceres sobre las colinas circundantes.
Enclavada en una posición panorámica entre Cortona y el Lago Trasimeno, la casa de campo se remonta a un pasado remoto y fascinante: piedras etruscas que emergen de las paredes e inscripciones del siglo XVII susurran historias de épocas lejanas, preservando la memoria de generaciones. La restauración realizada en 2011 se ejecutó con sensibilidad y respeto, devolviendo la casa de campo a su esplendor original sin alterar su alma; cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, combinando el confort moderno con la tradición. Las chimeneas y estufas irradian una calidez auténtica, mientras que las vigas enceradas a mano y los suelos centenarios confieren a los interiores un encanto atemporal.
La propiedad está equipada con todas las utilidades: la calefacción se proporciona mediante un sistema de GLP y chimeneas de leña, mientras que el suministro de agua está conectado al acueducto municipal; la propiedad también cuenta con un sistema de alarma y una puerta eléctrica.
Actualmente, Casale Il Fontanile se presenta como una única residencia; sin embargo, gracias a las previsiones realizadas durante la restauración y la distribución racional de los espacios, es posible crear fácilmente dos o tres apartamentos independientes, preservando la armonía del conjunto. Es perfectamente adecuado tanto como residencia principal, para aquellos que desean vivir inmersos en la belleza de la campiña toscana, como para una inversión de alquileres a corto plazo, ofreciendo a los huéspedes una experiencia auténtica y cautivadora.
La propiedad está ubicada en el municipio de Cortona, a pocos pasos de la frontera con Umbria; los principales servicios se pueden alcanzar en minutos y el centro histórico está a solo 7 minutos en coche. Castiglione del Lago y Passignano sul Trasimeno también son fácilmente accesibles (aproximadamente 15 minutos), así como Castiglion Fiorentino (20 minutos) y Montepulciano (40 minutos), mientras que el aeropuerto más cercano es Perugia, a unos 40 minutos en coche (50 km).
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión exhaustiva del estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede solicitarse al cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona física.