Cabaña 7 habitaciones, 1250 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

No lejos del lago Trasimeno y de la encantadora ciudad de Cortona, se encuentra esta magnífica villa histórica de aproximadamente 1000 m² con una casita de 250 m² aproximadamente, insertada en su maravilloso parque privado de 3000 m² con piscina panorámica y terreno para un total de 60000 m². Un hermoso lago artificial acaricia la propiedad creando ambientes románticos en un contexto de suaves colinas típicamente toscanas.
Descripción
En un contexto de gran privacidad y tranquilidad se alza la residencia histórica de 1000 m². diseñada en tres niveles. A través de un patio privado se llega a la imponente entrada principal donde somos recibidos por un amplio vestíbulo de la imponente escalera de piedra antigua que conecta los varios pisos. Actualmente la villa es divisible y adaptable según las necesidades de la familia. Se pueden crear tres amplias zonas de estar, la cocina habitable con la antigua chimenea, la lavandería y la despensa además del baño de servicio. Subiendo al primer y segundo piso, además del ático, se pueden organizar 11 amplias habitaciones con baño dedicado y cómoda sala de armarios. A poca distancia con entrada independiente se ha renovado la dependencia de 250 m² con su porche de acceso muy característico y práctico. La gran cocina habitable, el salón con chimenea y las dos habitaciones matrimoniales con servicio pueden destinarse al personal de servicio o a los huéspedes. La capilla donde se pueden celebrar ritos religiosos es muy recogida y acogedora, adyacente a la dependencia, como si quisiera subrayar la singularidad de este pequeño pueblo con encanto
Espacios exteriores
El jardín frente a las dos unidades habitables está en plano y permite amueblar varios puntos donde comer al aire libre. Árboles frutales y plantas centenarias embellecen el ambiente enmarcando la maravillosa piscina panorámica de 72 m². El estanque asegura agua para el riego y es muy escenográficamente hermoso.
Estado y acabados
La villa histórica es perfecta en lo que respecta a la fachada, los exteriores y el techo, mientras que en su interior son necesarios trabajos de mantenimiento para personalizar los espacios y crear ambientes independientes y bien distribuidos. La dependencia está en perfectas condiciones, el antiguo pavimento de terracota ha sido colocado en el suelo, mientras que las antiguas chimeneas prometen pasar momentos conviviales y privados muy agradables. Vigas a la vista y pavimento de terracota también para los techos, la piedra ha sido elegida para los revestimientos exteriores
Potencial de uso
La villa es perfecta para una familia que desea descubrir las bellezas del Bel Paese, pero también para emprender una actividad de alojamiento rural de alto nivel, hospedando a clientes extranjeros por períodos de vacaciones
Ubicación
La propiedad está ubicada en una posición privilegiada, a pocos kilómetros del famoso centro histórico de Cortona y al mismo tiempo inmersa en el verde de la campiña, con una fascinante vista panorámica del Val di Chiana. Una joya de la Toscana, hoy renombrada gracias a la película “Bajo el sol de la Toscana”, basada en la novela homónima, Cortona se alza sobre una colina a unos 600 metros sobre el nivel del mar, en una posición estratégica que permite llegar a los más importantes centros artísticos y culturales de la Toscana y de la Umbria, como Florencia, Siena, Perugia y Asís