Apartamento 3 habitaciones, 210 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Ubicada en las ondulantes colinas de la Toscana, a pocos minutos del histórico pueblo de Cortona, CASA LEONINA es una casa de campo de piedra bellamente restaurada que encarna el encanto italiano atemporal y la refinada vida en el campo. Situada en un entorno suavemente elevado con vistas abiertas a la campiña circundante, esta elegante propiedad ofrece privacidad, autenticidad y comodidad en una de las zonas más solicitadas de la Toscana central. Originalmente restaurada con gran cuidado y respeto por su patrimonio, la casa combina a la perfección la arquitectura tradicional toscana con comodidades modernas, creando un ambiente cálido y acogedor ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Características Principales - Aproximadamente 223 metros cuadrados de espacio habitable - Aproximadamente 1 hectárea (2,47 acres) de terreno - Tres dormitorios, cada uno con excelente privacidad - Elegantes zonas de estar con chimenea - Piscina privada y jardín ajardinado - Encantadoras características arquitectónicas, incluyendo una torre - Servicios independientes con bomba de calor y calefacción por GLP - Puerta eléctrica y acceso privado - Estado listo para entrar a vivir Descripción de la Propiedad La casa de campo está distribuida en tres niveles y ofrece una distribución reflexiva y funcional. La planta baja le da la bienvenida con una entrada atractiva que conduce a una espaciosa sala de estar con chimenea, un comedor formal y una cocina bien equipada, diseñada tanto para la funcionalidad como para las reuniones agradables. Los espacios adicionales incluyen una despensa, dos baños y un invernadero/estudio luminoso que se abre hacia el jardín. Un porche cubierto proporciona aparcamiento conveniente. El primer piso alberga las habitaciones principales, con dos elegantes dormitorios y dos baños, junto con una zona de aterrizaje versátil ideal como estudio o rincón de lectura. En la planta superior, una distintiva torre añade carácter arquitectónico y sirve como un tercer dormitorio o un retiro privado, ofreciendo una perspectiva única sobre el paisaje circundante. Vida al Aire Libre: La propiedad está rodeada de aproximadamente una hectárea de terreno, ofreciendo una armoniosa combinación de jardín, follaje maduro y espacios abiertos. La piscina está perfectamente ubicada para disfrutar del sol toscano y las vistas a la campiña, lo que la convierte en un entorno ideal para la relajación o el entretenimiento de invitados durante los meses más cálidos. Las zonas exteriores han sido diseñadas cuidadosamente para crear una conexión perfecta con los interiores, mejorando la experiencia de vida en general. Potencial de Estilo de Vida e Inversión: CASA LEONINA representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un estilo de vida toscano refinado. Ya sea utilizada como residencia privada, como refugio vacacional o como propiedad de alquiler de alta gama, ofrece tanto atractivo emocional como un fuerte valor de inversión. La demanda internacional de propiedades en esta zona, especialmente por parte de compradores estadounidenses y del norte de Europa, la hace especialmente atractiva para obtener ingresos por alquiler a corto plazo. Su combinación de autenticidad, ubicación y condición garantiza un valor y una deseabilidad a largo plazo. Ubicación: Situada idealmente en el corazón de la Toscana, la propiedad goza de proximidad a algunos de los destinos más emblemáticos de la región: - Cortona – 10 minutos - Montepulciano – 20 minutos - Arezzo – 30 minutos - Siena – menos de 1 hora - Florencia – aproximadamente 1 hora - Roma – aproximadamente 2 horas 10 minutos Esta ubicación central permite un fácil acceso al arte, la cultura, la gastronomía y las conexiones de viaje internacionales. Conclusión Una oportunidad única de poseer una casa de campo toscana llena de carácter en una ubicación privilegiada, lista para ser disfrutada de inmediato o para generar ingresos como alquiler de lujo.