Casa de campo 5 habitaciones, 235 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Estratégicamente situada a poca distancia de Cortona y del lago Trasimeno, esta antigua masía de piedra se encuentra en el valle de Niccone, cerca de los principales centros artísticos y culturales.
La casa rural ofrece una vista panorámica de las colinas circundantes, con una vista privilegiada del prestigioso Castillo de Reschio.
Para completar esta experiencia exclusiva, cuenta con una piscina panorámica que se integra a la perfección en el paisaje circundante, ideal para relajarse en la tranquilidad del campo.

COMPOSICIÓN INTERNA


La casa de campo, con una superficie total de aproximadamente 235 m2, se distribuye en dos niveles y cuenta con habitaciones luminosas, acogedoras y bien distribuidas.
La primera planta, a la que se accede por una característica escalera exterior de piedra, alberga la zona principal de la casa, donde un amplio salón con chimenea se convierte en el corazón de la vivienda y la cocina, mientras que la zona de descanso cuenta con tres dormitorios y dos baños.
En la planta baja, hay una segunda vivienda independiente que consta de salón, cocina, dos dormitorios y baño. Esta solución ofrece gran flexibilidad, lo que la hace ideal para alojar invitados o para conectar las dos plantas internamente y crear una sola vivienda.
En la planta baja también se encuentran amplias estancias auxiliares, entre las que destacan un espacioso sótano y cuartos de servicio perfectos para almacenamiento o garaje, fácilmente adaptables a diferentes necesidades.

ESPACIOS EXTERIORES


La propiedad está rodeada por un parque privado de 5.180 metros cuadrados; la piscina panorámica ofrece el espacio perfecto para relajarse, disfrutando de las vistas de las colinas de Umbría y Toscana. Una espléndida pérgola de más de 40 metros cuadrados, con suelo de terracota antigua y las vigas de madera originales de la casa de campo, es ideal para comer al aire libre.


ESTADO Y ACABADOS


La renovación se llevó a cabo con gran respeto por la identidad original de la propiedad, realzando los elementos típicos de la tradición umbra-toscana.
Las fachadas de piedra, las vigas de roble a la vista y los suelos de terracota contribuyen a crear un ambiente cálido y auténtico. Los marcos de madera con doble acristalamiento, complementados con contraventanas exteriores, garantizan confort y coherencia estilística, preservando el encanto rústico de la propiedad.

USO Y POTENCIAL


Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un rincón exclusivo rodeado de naturaleza, pero con fácil acceso a todos los servicios principales. Ideal como residencia privada o como casa de huéspedes.

DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
Cortona 22 km
Gubbio 47 km
Asís 62 km
Perugia 39 km
Roma 208 km
Florencia 120 km


Mar y lagos
Lago Trasimeno 30 km
Mar Adriático 120 km
Mar Tirreno 150 km

Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia a 39 km
Aeropuerto de Roma a 220 km
Aeropuerto de Florencia a 140 km

Autopista:
- E45 30 km