Cabaña , 483 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

En una posición dominante en las colinas de Cortona, esta impresionante villa se distribuye en tres niveles, complementada por una sección adicional distribuida en dos plantas, ofreciendo volúmenes generosos y encanto arquitectónico para un total de aproximadamente 500 m².

Las habitaciones de la planta baja, espaciosas y llenas de luz natural, se prestan a la creación de elegantes zonas de estar, salones de recepción formales o espacios conviviales contemporáneos, manteniendo un diálogo con el carácter histórico del edificio. Los niveles superiores, dedicados a las habitaciones y estudios privados, disfrutan de vistas encantadoras sobre las ondulantes colinas toscanas, ofreciendo vistas de rara belleza.

La parte trasera permite la creación de habitaciones adicionales, una dependencia independiente para invitados o personal, o un área privada dedicada al bienestar y la relajación.

La casa de campo está rodeada por un extenso jardín de aproximadamente 5400 m², realzado por 36 olivos dispuestos en encantadores niveles escalonados.

Los planes ya han sido aprobados para la construcción de una piscina subterránea de 72 m², un pabellón de 25 m² con estructura ligera y cubierta retráctil, y una pérgola de 16 m² para disfrutar plenamente de los espacios exteriores. También existe la posibilidad de construir un garaje subterráneo, aprovechando la pendiente natural del terreno para garantizar un acceso cómodo y discreto.
La propiedad se encuentra actualmente en fase de finalización. Entre 1990 y 1994, se llevaron a cabo importantes trabajos estructurales, incluyendo la consolidación de los muros de carga y la sustitución de los suelos, garantizando la solidez y la seguridad de todo el complejo.

Los acabados interiores aún están por completar, como los suelos, los revestimientos de paredes y los baños, ofreciendo así al futuro comprador la extraordinaria oportunidad de dar forma a cada espacio según su propio gusto y visión. Los sistemas eléctricos y de fontanería se han instalado parcialmente; los marcos de madera de las ventanas requieren mantenimiento.
Actualmente no hay servicios conectados.
Gracias a su tamaño, ubicación y potencial de personalización, la propiedad se presta a múltiples usos, como una prestigiosa residencia privada, un encantador hogar familiar, un hotel boutique o un relais de lujo, o un lugar exclusivo para eventos y bodas.
Cortona (5 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 45 min), Perugia (50 km, 45 min).
Los aeropuertos más cercanos son el Aeropuerto de Perugia (60 km, 50 min), el Aeropuerto de Florencia (130 km, 1 hora y 35 min), el Aeropuerto de Pisa (200 km, 2 horas y 20 min) y el Aeropuerto de Roma (220 km, 2 horas y 30 min).
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de debida diligencia técnica que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada activo. Este informe de debida diligencia puede ser solicitado por el cliente al demostrar interés genuino en la propiedad.