Cabaña 3 habitaciones, 200 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

En el encantador campo toscano, en una posición tranquila y panorámica con vistas a Cortona, se ofrece a la venta una espléndida propiedad con una dependencia y más de 2 hectáreas de terreno.

Renovada en 2022, la propiedad consta de una casa de campo característica de aproximadamente 170 metros cuadrados distribuida en dos niveles. En la planta baja, un espacioso pórtico, ideal para almuerzos y cenas al aire libre, le da la bienvenida y conduce a la entrada de la vivienda. Continuando en el interior, hay una cocina totalmente equipada con acceso directo al jardín, seguida de una acogedora sala de estar con chimenea, también conectada al exterior. La planta se completa con un trastero, un estudio que también puede utilizarse como dormitorio, un baño y un cuarto técnico.

La primera planta, accesible tanto por una escalera interior como por una escalera exterior con logia, alberga la zona de dormir, compuesta por dos generosas habitaciones, una de ellas con terraza privada, y un baño.

En el exterior, hay una dependencia de 30 metros cuadrados, fácilmente convertible en espacio habitable adicional.

La propiedad se completa con más de 2,2 hectáreas de terreno, incluyendo un jardín vallado y bien cuidado de aproximadamente 2000 metros cuadrados con 40 olivos y una agradable pineda mezclada con bosque. Existe la posibilidad de construir una piscina.
La propiedad, completamente restaurada en 2022, conserva el auténtico encanto de las casas de campo toscanas, con paredes de piedra y ladrillo visto, techos con vigas de madera y suelos de terracota.
Todas las utilidades están presentes: sistema de calefacción con caldera de GLP y chimenea de pellets, suministro de agua garantizado por dos pozos.
La casa de campo está equipada con todas las comodidades principales, incluyendo aire acondicionado en la sala de estar y en los dormitorios, marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas de aluminio. También hay un sistema de alarma, puerta automática y conexión a internet.
Gracias a su posición privada pero no aislada y a su proximidad a Cortona, la propiedad es perfecta tanto como residencia principal como para vacaciones, así como representando una atractiva oportunidad para alquileres turísticos.
En una posición privada pero bien comunicada, la propiedad disfruta de una agradable vista de Cortona, a aproximadamente 7 km de distancia. Un excelente punto de partida para llegar a algunos de los destinos más reconocidos de la zona, incluyendo Montepulciano (30 min, 24 km), Arezzo (40 min, 50 km), Pienza (45 min, 42 km) y el Lago Trasimeno (20 min, 19 km).

Los servicios esenciales se encuentran a 4 km de distancia. Los aeropuertos más cercanos son Perugia (40 min, 48 km), Florencia (1 h 50 min, 144 km) y Roma (2 h 20 min, 210 km).
El grupo Great Estate realiza una diligencia debida técnica de cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.