Cabaña 3 habitaciones, 388 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

A pocos pasos del centro histórico de Cortona, en una posición dominante que ofrece vistas espectaculares del valle, encontramos esta encantadora casa de campo histórica que data del siglo XVI, una vez propiedad de la familia Pamphilj, una ilustre nobleza romana que cuenta con el Papa Inocencio X entre sus miembros.

La propiedad, que mide aproximadamente 250 metros cuadrados, está distribuida en tres niveles y se distingue por la presencia de múltiples entradas independientes: una en el primer piso a través de una escalera exterior, una en la planta baja y varios accesos al nivel sótano, directamente conectados a la terraza panorámica. El nivel sótano alberga la zona de estar, que consta de una cocina con despensa, un amplio salón también adecuado como comedor y una sala de estar adicional con chimenea. En la planta baja hay dos dormitorios, un baño, un estudio y la sala técnica. El primer piso, también accesible de forma independiente, alberga un apartamento independiente con kitchenette, sala de estar, dormitorio y baño.

La tierra se extiende sobre casi 3 hectáreas de terreno montañoso con un olivar de 580 árboles. La piscina de 8x4 metros, creada a partir de un antiguo cuenco de piedra y situada en una terraza elevada, se integra armoniosamente en el paisaje circundante. La propiedad se completa con varios edificios auxiliares utilizados como almacenamiento o cobertizos de herramientas y una pequeña torre de caza situada a poca distancia por el terreno montañoso.
La propiedad conserva las características típicas de las casas de campo toscanas: techos con vigas de madera expuestas y tejas de terracota, suelos de terracota, arcos de ladrillo y escaleras de piedra serena. Los marcos de ventanas y puertas son de madera con contraventanas exteriores.
El suministro de agua está asegurado por dos pozos privados. El sistema de calefacción funciona con un sistema de GLP con radiadores, apoyado por una chimenea de leña y una estufa de pellets de aire. El sistema eléctrico tiene una capacidad de 6 kW. El aire acondicionado está instalado en el primer piso y en uno de los dormitorios de la planta baja, además de un sistema de alarma completo con sensores internos y externos y videovigilancia.
Esta encantadora propiedad es adecuada tanto como residencia privada como para una casa de vacaciones o estructura de hospitalidad, gracias a su ubicación privilegiada a poca distancia a pie del centro histórico de Cortona.
Enclavada en las colinas de Cortona, en una posición panorámica y privada, la casa de campo goza de completa tranquilidad a la vez que se encuentra a pocos minutos a pie del centro histórico y los principales servicios. Otros destinos fácilmente accesibles incluyen el Lago Trasimeno (25 minutos, 21 km), Arezzo (35 minutos, 27 km), Montepulciano (40 minutos, 30 km) y Perugia (45 min, 50 km). Los aeropuertos más cercanos son Perugia (50 minutos, 59 km), Florencia (1h 30 min, 118 km) y Pisa (2h 10 min, 184 km).
El grupo Great Estate realiza una diligencia debida técnica sobre cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.