Villa 4 habitaciones, 206 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

En el sugestivo paisaje de campiña en la frontera entre Umbria y Toscana, esta propiedad representa una rara oportunidad para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios cercanos. Rodeada de vegetación y caracterizada por una gran privacidad, la residencia ofrece un ambiente auténtico, ideal tanto como residencia privada como inversión en el sector de la hospitalidad.

Una residencia rica en potencial

El caserón, que data de 1811 y ha sido parcialmente renovado, se desarrolla en dos niveles y conserva el encanto de las tradicionales casas de campo toscanas. Los ambientes son amplios y bien distribuidos, ofreciendo la posibilidad de personalizar los espacios según el propio estilo y las propias necesidades.

Espacios pensados para la familia y los huéspedes

La zona habitable comprende cuatro dormitorios y tres baños, ideales para acoger a una familia numerosa o alojar amigos y familiares en total confort. La cocina habitable representa el corazón de la casa, perfecta para compartir momentos conviviales y vivir plenamente la cotidianidad.

Comodidades y características técnicas

La propiedad dispone de carpinterías con doble acristalamiento, en parte de madera y en parte de aluminio, que aseguran un buen aislamiento. La calefacción funciona con GPL y se enriquece con la presencia de dos estufas de leña, una en la vivienda principal y otra en el anexo, elementos que contribuyen a crear un ambiente cálido y acogedor durante los meses invernales. Completan las dotaciones el techo ya renovado, el pozo privado y la fossa séptica.

Los espacios exteriores

La propiedad se extiende sobre 2,3 hectáreas de terreno, una amplia superficie que garantiza privacidad, contacto directo con la naturaleza y numerosas posibilidades de uso, como el cultivo, la realización de áreas dedicadas al tiempo libre o simplemente el placer de vivir inmersos en el verde. El jardín privado es una oasis de tranquilidad donde disfrutar de la naturaleza circundante. La presencia de la piscina hace que esta propiedad sea particularmente interesante para quienes desean vivir momentos de relax al aire libre o valorizarla como casa de vacaciones. El anexo, además, ofrece ulteriores posibilidades de uso, como dependance para los huéspedes, estudio profesional o espacio dedicado al tiempo libre.

Una oportunidad entre Umbria y Toscana

Esta propiedad representa la elección ideal para quienes buscan una residencia con un carácter auténtico, capaz de conjugar tranquilidad, amplios espacios y el encanto de la campiña en la frontera entre Umbria y Toscana. Una residencia con excelentes posibilidades, lista para ser valorizada y transformada en una prestigiosa residencia inmersa en un contexto natural de gran encanto.

La propiedad dista aproximadamente 15 minutos en coche de Trestina, donde se encuentran los servicios más cercanos

30 minutos de Città di Castello y de Montone y

40 minutos del aeropuerto de Perugia.