Villa 4 habitaciones, 164 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

En una de las zonas más exclusivas y panorámicas del territorio de Cortona, este elegante caserío de nueva construcción se alza inmerso en la más auténtica campiña toscana, rodeado de suaves colinas y olivares. La posición dominante regala una vista impresionante del paisaje circundante, ofreciendo escenarios de rara belleza que cambian con el sucederse de las estaciones.
Privacidad y comodidad
Aunque garantizando absoluta privacidad y tranquilidad, la propiedad dista solamente 10 minutos de los principales servicios, restaurantes, supermercados y actividades del centro de Cortona, ofreciendo el perfecto equilibrio entre el encanto de la vida en la campiña y la comodidad de la cotidianidad.

El acceso es particularmente ágil gracias a una carretera cómoda y fácilmente transitable durante todo el año, una característica cada vez más buscada en las propiedades collinarias de prestigio.
Arquitectura y calidad constructiva
El caserío ha sido realizado ex novo en pleno respeto de la tradición arquitectónica toscana, utilizando materiales de elevada calidad y acabados refinados. Las fachadas en piedra natural, los suelos en terracotta, los techos con vigas de madera a la vista y los marcos de madera confieren a los ambientes una elegancia auténtica y sin tiempo, perfectamente integrada en el contexto paisajístico.

Las amplias aberturas permiten a la luz natural valorizar cada ambiente y enmarcar el magnífico panorama sobre las colinas circundantes, creando un constante diálogo entre los espacios internos y la naturaleza.
Espacios internos
La propiedad ofrece una superficie catastral global de 164 m², distribuida en dos niveles y compuesta por 8 vanos, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, diseñados para garantizar el máximo confort habitativo.

Los espacios han sido estudiados para conjugar el encanto de las tradicionales moradas toscanas con las necesidades de la vivienda contemporánea, ofreciendo una residencia refinada, acogedora y perfectamente insertada en el paisaje.
Espacios externos
El caserío está rodeado por aproximadamente 6.000 m² de terreno, principalmente de olivares, que garantizan privacidad, amplios espacios al aire libre y una auténtica inmersión en la campiña toscana. La propiedad ofrece además la posibilidad de realizar una espléndida piscina panorámica, perfectamente insertada en el contexto natural e ideal para disfrutar de la vista impresionante y de la total privacidad que caracterizan esta morada.
Distancias
La propiedad goza de una posición estratégica que permite alcanzar fácilmente algunas de las destinos más fascinantes de la Toscana y de la Umbria.

Cortona: aproximadamente 15 minutos
Montepulciano: aproximadamente 30 minutos
Lago Trasimeno: aproximadamente 30 minutos
Arezzo: aproximadamente 40 minutos
Siena: aproximadamente 1 hora y 15 minutos
Florencia: aproximadamente 1 hora y 30 minutos

Los aeropuertos internacionales de Perugia y Florencia son alcanzables en aproximadamente 1 hora y 15 minutos, mientras que el Aeropuerto Internacional de Pisa dista aproximadamente 2 horas.
Una residencia de prestigio
Esta propiedad representa una rara oportunidad para quien desea vivir en uno de los contextos más exclusivos del territorio cortonese. Gracias a la calidad constructiva, a la posición dominante, a la extraordinaria vista panorámica, a la completa privacidad y a la cercanía a los servicios, el caserío es ideal tanto como prestigiosa residencia privada tanto como inversión de alto nivel en el mercado inmobiliario internacional.

Un lugar donde la belleza auténtica de la campiña toscana encuentra la elegancia de la arquitectura tradicional, regalando una experiencia habitativa exclusiva en una de las localidades más buscadas de la Toscana.