Villa 4 habitaciones, 198 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Sumérjase en la tranquilidad del campo toscano, a pocos minutos de Cortona, este encantador caserío de piedra se alza dentro de un refinado pueblo compuesto por tan solo seis residencias, nacido del recupero de una antigua tenuta de origen del siglo XVIII. Un contexto reservado y cuidado en los mínimos detalles, donde el encanto de la tradición se encuentra con las más modernas tecnologías constructivas, dando vida a una propiedad exclusiva capaz de ofrecer privacidad, confort y una auténtica atmósfera toscana.
Un proyecto para completar según su propio estilo
La propiedad se desarrolla en aproximadamente 198 m² comerciales, distribuidos en dos niveles, a los cuales se añade un amplio patio cubierto de 44 m² con vistas al jardín y a la piscina privada. El inmueble ha sido completado en sus estructuras principales y espera solamente la realización de los acabados internos, ofreciendo así la posibilidad de personalizar ambientes, materiales y detalles según su gusto y sus necesidades.
Ambientes elegantes y funcionales
Los espacios han sido diseñados para garantizar confort y habitabilidad tanto como residencia privada como como vivienda destinada a la hospitalidad de alto nivel. En la planta baja se desarrolla una luminosa zona de día con entrada, salón adornado por la chimenea, un amplio salón conectado directamente al patio exterior cubierto y una cocina con comedor. El mismo nivel alberga además una habitación con baño dedicado y un servicio adicional. La zona de noche prosigue en el piso superior, donde encuentran lugar dos habitaciones matrimoniales, ambas completas de armario y baño en suite, garantizando privacidad y funcionalidad a cada ambiente.
Espacios exteriores para vivir todo el año
El caserío está rodeado por aproximadamente 2.000 m² de jardín privado, completamente vallado, un espacio ideal para relajarse en la tranquilidad del campo. La piscina privada de 10 x 5 metros, ya realizada y por completar, se inserta armoniosamente en el área exterior junto con el local técnico subterráneo, mientras se prevé la posibilidad de realizar un gazebo de 44 m², haciendo aún más agradables los momentos al aire libre. La propiedad dispone además de una cubierta capaz de albergar tres automóviles, de un pozo privado y de una cisterna de 10.000 litros dedicada al recupero de las aguas pluviales.
Confort contemporáneo en una auténtica dimora toscana
Aunque conservando el carácter típico del caserío de piedra, el edificio ha sido reconstruido adoptando criterios constructivos de última generación. El inmueble dispone de aislamiento térmico de altas prestaciones, estructura antisísmica, sistema de climatización con bombas de calor inverter y predisposición para la instalación de un sistema fotovoltaico, garantizando elevados estándares de eficiencia y confort habitativo.
Un pueblo exclusivo a las puertas de Cortona
La propiedad está insertada en un elegante complejo residencial caracterizado por un sugestivo vial arbolado de acceso, 4.000 m² de áreas verdes comunes y un servicio ya activo de mantenimiento y vigilancia. Un contexto reservado y refinado, ideal para quien desea vivir la Toscana más auténtica o invertir en una dimora de prestigio en una de las zonas más apreciadas de la región.