Villa 3 habitaciones, 163 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Inmerso en el sugestivo campo de la Val di Chiana, a pocos minutos del centro histórico de Cortona, este encantador caserío de piedra representa una rara oportunidad para realizar una residencia exclusiva en el corazón de la Toscana. La propiedad nace del recupero de una antigua propiedad de origen del siglo XVIII y se propone en estado bruto avanzado, ofreciendo la posibilidad de personalizar los ambientes y los acabados según el propio gusto.
Los interiores
La propiedad se desarrolla en dos niveles para una superficie comercial de aproximadamente 163 m². El estado de avance de los trabajos, equivalente a aproximadamente el 80%, permite completar los espacios internos eligiendo materiales, revestimientos y detalles estéticos en base a las propias necesidades.

El piso tierra está diseñado para acoger una luminosa zona de día con salón, cocina y comedor directamente conectados a los espacios exteriores, creando un ambiente ideal para vivir la casa en cada estación. En el piso superior encuentra lugar la zona de noche compuesta por tres dormitorios, cada uno servido por su propio baño, para garantizar el máximo confort y privacidad.
El estado y los acabados
La intervención de recupero ha previsto la completa reconstrucción del edificio utilizando modernas técnicas constructivas y materiales de elevada calidad, en el respeto de la arquitectura tradicional toscana. La estructura garantiza óptimas prestaciones en términos de aislamiento térmico, eficiencia energética y seguridad antisísmica, además de la predisposición para instalaciones tecnológicas de última generación.

La propiedad se propone en su estado actual; el completamiento puede ser realizado con acabados completamente personalizables en base a las preferencias del futuro propietario.
Los exteriores
El caserío está rodeado por un jardín privado de aproximadamente 2.620 m², completamente vallado, ideal para vivir a pleno los espacios al aire libre. El proyecto prevé una piscina privada, también por ultimar, y la posibilidad de realizar un elegante gazebo de aproximadamente 60 m², perfecto como área comedor o zona relax.

Completa la propiedad una cubierta destinada al estacionamiento con tres plazas de auto.
Servicios y gestión
Ya está activo un servicio de vigilancia y mantenimiento que, a petición, puede ser extendido a la gestión de la propiedad, del jardín y de los eventuales alquileres turísticos, representando un valor añadido tanto para quien desea una segunda casa como para quien tiene la intención de poner la propiedad a rédito.

El acceso se realiza a través de una característica carretera blanca de aproximadamente 300 metros, inmersa en el campo toscano, que conduce a la propiedad en un contexto de absoluta tranquilidad y privacidad.
Una propiedad para personalizar
Gracias a la posición privilegiada, al encanto auténtico de la piedra, a la calidad de la intervención edilicia y a la posibilidad de completar los ambientes según el propio estilo, este caserío representa una solución ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como inversión destinada a la hospitalidad de alto nivel, en uno de los territorios más buscados de la Toscana.