Villa 4 habitaciones, 210 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

En el corazón de la campiña cortonesa, dentro de un pequeño pueblo sumergido en la tranquilidad del Valle de Chiana, este encantador caserón de piedra representa una interesante oportunidad para aquellos que desean construir una residencia a medida en una de las zonas más apreciadas de la Toscana. La propiedad se ofrece en estado bruto, completa con proyecto y renderizado, ofreciendo la posibilidad de completar los ambientes según el propio estilo y las propias necesidades, sin renunciar al encanto de la arquitectura tradicional.
Un proyecto para completar según la propia visión
El caserón se desarrolla en una superficie de aproximadamente 310 m², distribuidos en dos niveles, con espacios amplios y bien organizados, concebidos para ofrecer el máximo confort tanto como residencia privada como como elegante propiedad destinada a la hospitalidad. El estado actual permite elegir libremente acabados, suelos, revestimientos, instalaciones y detalles estéticos, dando vida a una casa realmente personalizada.
Ambientes amplios y bien distribuidos
La planta baja está dedicada principalmente a la zona de día, donde la cocina se abre a la sala de comedor con acceso directo a la zona exterior cubierta, mientras que el salón con chimenea dialoga naturalmente con el porche destinado a los momentos de relax al aire libre. Completan este nivel un aseo y una habitación con baño privado. En la planta superior se desarrolla la zona de noche, compuesta por cuatro habitaciones, dos de ellas con baño en suite, un baño adicional a servicio del piso y un ambiente versátil, ideal como estudio, guardarropa o quinta habitación.
Jardín privado y espacios exteriores
La propiedad está rodeada por un jardín exclusivo de aproximadamente 2.400 m², un espacio que ofrece la posibilidad de construir una piscina privada y zonas adicionales dedicadas a la vida al aire libre, como gazebos o áreas de relax perfectamente integradas en el paisaje circundante. Un contexto ideal para vivir la campiña toscana en cada estación, entre privacidad, tranquilidad y vistas panorámicas.
El encanto de la tradición con el confort contemporáneo
El inmueble conserva el carácter auténtico del caserón toscano, listo para ser completado con soluciones de instalaciones y acabados modernos, ofreciendo así la oportunidad de conjugar estética tradicional, eficiencia y confort habitativo.
Una ubicación estratégica entre Cortona y el Valle de Orcia
La propiedad se encuentra en una tranquila fracción de Cortona, en posición panorámica pero fácilmente accesible. Los principales servicios se alcanzan en pocos minutos en coche, mientras que algunas de las localidades más renombradas de la Toscana, como Montepulciano, Pienza, Lucignano, San Quirico d'Orcia y Monticchiello, se encuentran a poca distancia. Excelentes también las conexiones con Florencia y Roma gracias a la cercana estación de tren de Camucia-Cortona y a la salida de la autopista A1 de Bettolle, lo que hace que esta propiedad sea ideal tanto como residencia privada como como inversión en el sector de la hospitalidad de prestigio.